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帶裝修房重點驗什么？這些地方要注意把控！ 三亞灣房價，三亞灣城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南三亞灣買房。

有的三亞灣購房者急于入住，或是不想費時費力去裝修房屋，就會購買樓盤推出的帶裝修房，雖然這種房很省事，但是也確實存在一些弊端，比如說由于自己未參與裝修，對電路走線和排水管道不熟悉，如果出現(xiàn)問題，想要整修就比較麻煩，那么驗房時就要注意這些問題，今天小編就來講一講裝修房重點驗什么？這些地方要注意把控！

1、核實建材型號

帶裝修房中裝修建材都是由開發(fā)商統(tǒng)一采購，對于建材的品質(zhì)用量一定要嚴格把控，以免開發(fā)商偷工減料，濫竽充數(shù)造成安全隱患。三亞灣購房者與開發(fā)商簽訂的三亞灣購房合同中不僅要明確建材的品牌，更要標明裝修所使用建材的型號，尤其是一些使用率高、對建材質(zhì)量要求高的設備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備、五金件，及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。

2、檢查吊頂安裝

現(xiàn)代室內(nèi)裝修，盡量做到精致美觀，對于天花板的裝修也是會下一定功夫的，吊頂?shù)淖饔锰钛a了天花板的空白，但面也潛在著危機。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果裝修過程中，施工者偷懶，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合沒做好，吊頂隨時有脫離屋頂?shù)粝聛砦ｋU。所以，一定要檢驗吊頂?shù)陌踩浴?/p>

3、電力檢查

開發(fā)商在房屋裝修上為了趕工程，很可能在細節(jié)問題上沒有自己裝修來得仔細，用電安全是很重要的事情，所以在檢查的時候要驗證是否漏電、供電、各取電插口是否準確通暢以及插座、弱電接口是否正常。還要向負責人或者物業(yè)公司索要基本的電路裝修圖紙，以后如果出現(xiàn)情況，可以按照圖紙找專業(yè)人員有的放矢地維修。

4、空鼓檢查

室內(nèi)裝修是細致的工作，如果不認真對待，完成后的效果可能就無法達到預期，要檢驗墻面是否平整，刷漆效果如何，收房的時候在壁紙的遮擋下，通常并不能憑肉眼直接看出來，這個時候用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面，聽到空空的聲音就說明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱之為“空鼓”，如果空鼓率超過3％，說明存在質(zhì)量問題，需要重新施工。

5、注意裝修保修期

但凡商品都要一定的質(zhì)保期，如果在期限內(nèi)出現(xiàn)問題，商家要視情況負責處理，精裝房也是同樣的道理，它也存在一個固定的保修期。一些在竣工驗收時不一定能夠檢查出來的問題，肯定會在接下來的入住、實際體驗中發(fā)現(xiàn)。入住后，在保修期內(nèi)一定要多加觀察，若保修期內(nèi)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，及時找開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商解決。

6、檢查煤氣管道

一般的家庭安全隱患就在于用電和煤氣泄漏，如果家種有老人和小孩，更加要仔細小心這些問題，所以說驗房時要注意煤氣管道的安裝必須符合規(guī)定，需要重點檢查煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報功能。

7、排水管檢查

排水管道如果不處理好，后續(xù)投入使用可能就會出現(xiàn)堵塞、倒灌等問題，不僅自己生活受到影響，還會導致鄰里上下之間不和諧。對精裝房而言，在收房時檢驗排水管是否通暢，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有滲水的痕跡等問題就顯得尤為重要。

如果自己急需房屋入住，購買裝修房也是很不錯的選擇，但是不能因為急于接房，就忽略了驗房時對各個細節(jié)的把控，要是有問題不及時提出，入住后才發(fā)現(xiàn)再去修整就更加麻煩，希望以上知識對大家有所幫助。

三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、萬科湖畔度假公園： 均價28000元/㎡，萬科湖畔度假公園位于三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段，容積率1.4。

2、錦軒江南： 均價26000元/㎡，樓盤地址：三亞市大東海夏日百貨斜對面 榆亞路83號。

3、三亞東岸假日： 均價10954元/㎡，三亞東岸假日位于三亞東岸假日，開發(fā)商是三亞市土地儲備開發(fā)中心。

4、國色天香花園： 均價18000元/㎡，國色天香花園位于三亞市鳳凰路國色天香花園，容積率1.90。

5、陶然灣·黃金泉： 均價1000萬元/套元/㎡，陶然灣·黃金泉位于海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處），醫(yī)院配套有解放軍301醫(yī)院、南田醫(yī)院、藤橋醫(yī)院；

6、翠屏鳳凰水城： 均價45000元/㎡，翠屏鳳凰水城位于翠屏鳳凰水城，開發(fā)商是三亞鳳凰新城實業(yè)有限公司 。

7、半島龍灣： 均價22423元/㎡，半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)，物業(yè)公司是海南珠江物業(yè)酒店管理有限公司。

8、中鐵城·悠嵐湖： 均價29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽區(qū)迎賓路中段（萬科湖畔旁），容積率2.50。

9、三亞國際傳媒中心： 均價34000元/㎡，三亞國際傳媒中心位于迎賓路房產(chǎn)交易中心東側(cè)，物業(yè)公司是碧桂園。

10、綠城海棠潮鳴： 均價55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，綠化率45%。

三亞灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來三亞灣在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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