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可用于抵押、質押、留置的財產(chǎn)有哪些? 海棠灣新房，海棠灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海棠灣購房誤區(qū)里。

(1)建筑物和其他土地附著物;

(2)建設用地使用權;

(3)以 招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權;

(4)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權;

(6)交通運輸工具;

(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)：土地所有權;耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權;學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

動產(chǎn)質押，指不動產(chǎn)以外的物，不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物、建筑物的固定設備等。權利質押的標的有：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單;依法可以轉讓的股份、股票、商標專用權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權;依法可以質押的其他權利(如不動產(chǎn)的收益權)。

用于留置的財產(chǎn)，指因。保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法占有的債務人的動產(chǎn)。

(1)抵押標的為動產(chǎn)與不動產(chǎn);質押標的為動產(chǎn)與權利。

(2)抵押物不移轉占有;質物移轉占有。

(3)當事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效;當事人不必辦理質押登記的，質押合同自質物或權利憑證交付之日起生效。

(4)當事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應管理部門;以股票、知識產(chǎn)權出質的，當事人應向其相應的管理機構辦理出質登記。

(5)債務履行期屆滿，抵押權人未受清償?shù)?，可與抵押人協(xié)商以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物的所得價款受償，協(xié)議不成的，可向人民法院提起訴訟;債務履行期屆滿，質權人未受清償?shù)?，可與出質人協(xié)議以質物折價或依法拍賣、變賣質物清償債權。

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