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一百萬的海南房子首付多少，三亞市買房交首付注意事項， 三亞房價，三亞的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

三亞買海南房子會根據(jù)家里的經(jīng)濟條件來選擇要買多少錢的海南房子，要在自己能接受的價格范圍之內(nèi)，那么，我們可以先看一下100萬的海南房子首付是多少，必須要確保自己能付得起首付，因為，購三亞買海南房子的第一步是需要交首付的，后期是可以選擇貸款的，除此之外，三亞買房交首付的注意事項是什么。

一百萬的海南房子首付多少

如果是首套房要按照總價的百分之三十來算。如果你購買的房屋不是首套房，而是人生中的第二套房，那么首付貸款的比例就是房屋總價的百分之五十。如果房屋的總價是一百萬元的話，那么首付就需要支付五十萬元。

其實在購買三亞新房的時候，我們應(yīng)該要按照貸款額度、比例來計算首付。如果你購買的是三亞市二手房，那么在付首付的時候就要和房東協(xié)商首付的比例，但前提是不能低于首付比例規(guī)定，醉后，很多三亞房地產(chǎn)開發(fā)商為了能夠讓消費者三亞買房，就會推出一些優(yōu)惠三亞買房的政策了。

三亞買房交首付注意事項

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是三亞買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時需要注意所購樓號在預(yù)售范圍內(nèi)。一定要采用三亞房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

2、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，三亞買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

3、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。

4、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓三亞市購房者交納一定數(shù)額的定金，只給三亞市購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成三亞市購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

上面的這篇文章清楚的給大家講了一下，100萬的海南房子首付是多少是按照總價的50％來計算的，也就是說首付需要支付50萬，前提是不是首套房，如果是首套房的話，就是按照30％來計算的，所以，我們按照這個價格準(zhǔn)備好相應(yīng)的首付款就可以了，而且，在文章里也知道了三亞買房交首付的注意事項。

三亞樓盤排行

1、萬科湖畔度假公園： 均價28000元/㎡，萬科湖畔度假公園位于三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段，周邊商場有鵬惠超市 (800米)金思達家私廣場 (4.2公里)。

2、錦軒江南： 均價26000元/㎡，錦軒江南位于錦軒江南，開發(fā)商是三亞友誼商店經(jīng)營管理有限公司。

3、三亞東岸假日： 均價10954元/㎡，三亞東岸假日位于三亞東岸假日位于三亞市迎賓路卓達旅游學(xué)院東500米，

4、國色天香花園： 均價18000元/㎡，國色天香花園位于三亞市鳳凰路國色天香花園，

5、陶然灣·黃金泉： 均價1000萬元/套元/㎡，陶然灣·黃金泉位于海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處），物業(yè)費3.2元/平米/月。

6、翠屏鳳凰水城： 均價45000元/㎡，翠屏鳳凰水城位于三亞市河?xùn)|三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 ，綠化率40%。

7、半島龍灣： 均價22423元/㎡，樓盤地址：三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)。

8、中鐵城·悠嵐湖： 均價29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽區(qū)迎賓路中段（萬科湖畔旁），樓盤賣點，中鐵城悠嵐湖定位為中高端舒適型旅游度假產(chǎn)品，主要戶型為65㎡套二，另有部分45㎡套一、75㎡套三戶型，外廊式設(shè)計，精裝修，家具家電全配，拎包入住，商業(yè)配套齊全，由知名物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)運營管理，中鐵二局地產(chǎn)開發(fā)。。

9、三亞國際傳媒中心： 均價34000元/㎡，三亞國際傳媒中心位于迎賓路房產(chǎn)交易中心東側(cè)，樓盤特點，市區(qū)商業(yè)中心圈，地段好，建筑采用新古典主義風(fēng)格，力求打造一個典雅與時尚并存的地標(biāo)性建筑。其硬件功能配套完善。。

10、綠城海棠潮鳴： 均價55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，物業(yè)公司是綠城物業(yè)。

三亞獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來三亞在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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