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收藏！購房者買房必須學(xué)會看沙盤才行！， 海南三亞海棠灣房子，海棠灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南海棠灣獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南海棠灣買房。

大家在海棠灣買房時(shí)都喜歡買三亞海棠灣新房，因?yàn)檎l也不想要一個(gè)別人居住過的海南二手房屋。目前市面上的三亞海棠灣新房大多都是期房。那么，什么是期房呢？期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。三亞海棠灣購房者在購買期房時(shí)，一般只能看到售樓處的沙盤、戶型圖和工地。那么，三亞海棠灣購房者海棠灣買房時(shí)就應(yīng)該學(xué)會看沙盤，今天小編就來給大家總結(jié)一篇關(guān)于看沙盤的文章。

一、注意看比例尺寸

大家在看沙盤時(shí)，請務(wù)必要和售樓員確認(rèn)好這個(gè)沙盤是不是根據(jù)實(shí)際規(guī)情況做出來的，因?yàn)檫@一點(diǎn)是非常重要的。與此同時(shí)還要問清楚沙盤的比例尺寸，這樣做的目的是方便你根據(jù)比例尺計(jì)算出小區(qū)的實(shí)際尺寸及樓間距等。所以在看沙盤時(shí)首先要確認(rèn)的就是比例尺寸。

二、注意看樓盤的整體規(guī)劃

三亞海棠灣購房者在確認(rèn)好沙盤圖的真實(shí)性后，就可以看出樓盤的整體規(guī)劃了。如小區(qū)建筑物的密度是否過大、公共設(shè)施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、區(qū)域內(nèi)交通的分布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等。一般符合小區(qū)實(shí)際規(guī)劃的沙盤上的區(qū)內(nèi)交通，都還是比較可信的。在這里，三亞海棠灣購房者主要需要詢問一下小區(qū)在交通規(guī)劃上的具體措施，比如怎樣實(shí)現(xiàn)人車分流等等。喜歡安靜的朋友可以根據(jù)沙盤選擇離交通規(guī)劃相對遠(yuǎn)一些的樓棟，減少噪音干擾。

三、注意看樓盤朝向、樓間距

現(xiàn)在很多樓盤都是分期開發(fā)的，預(yù)售證也是分批次獲得的。所以三亞海棠灣購房者在看房沙盤時(shí)，一定要確認(rèn)好醉近一次開盤將要出售的區(qū)域。三亞海棠灣購房者應(yīng)當(dāng)著重關(guān)注樓棟的朝向、采光通風(fēng)等性能及其周邊的情況等。一般大部分售樓處的沙盤都是會放大社區(qū)內(nèi)建筑物的樓間距的。了解到沙盤模型的比例之后，建議你找個(gè)機(jī)會到工地實(shí)測一下，比較一下根據(jù)沙盤模型比例計(jì)算出的樓間距和實(shí)際樓間距之間的誤差。如果誤差特別大的話，說明開發(fā)商可能是前期有虛假宣傳，因此，大家看沙盤時(shí)一定要擦亮眼睛才行。

四、注意看小區(qū)的綠化面積

小區(qū)的綠化面積也是非常重要的，因?yàn)榫G化面積是影響大家居住舒適程度的一個(gè)重要因素。所以三亞海棠灣購房者在去到每一個(gè)售樓處時(shí)，一定要問清楚售樓員本小區(qū)的綠化率是多少，不要只看沙盤。因?yàn)樯潮P畢竟是模型，給人一種綠化率很高的假象，實(shí)際上不一定能達(dá)到沙盤中的綠化程度。另外，小編建議大家在簽訂合同時(shí)一定要把開發(fā)商承諾的綠化面積寫到合同中，以免實(shí)際情況和前期介紹的不一致。

以上便是小編為大家總結(jié)的關(guān)于看沙盤的一些方法，相信大家通過本文的介紹都大概知道怎么看沙盤了吧。海棠灣買海棠灣房子對于每個(gè)家庭來說都是頭等大事，動不動就要上百萬的資金支出，所以，大家一定在海棠灣買房前把海棠灣房子的各項(xiàng)細(xì)節(jié)了解清楚，以免后期出現(xiàn)一些不必要的麻煩。

海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：蜈支洲島景區(qū)旁的滕海村有很多餐廳，以經(jīng)營海鮮為主，滕海漁村內(nèi)集中有小飯店，提供包括早、中、晚，以及夜宵；部分旅舍配備有餐廳，其中包括：天晴小屋國際青年旅舍、千年紅度假中心等。，海棠灣二手房。

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