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收藏！購房者買房必須學會看沙盤才行！， 海南三亞海棠灣房子，海棠灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南海棠灣獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南海棠灣買房。

大家在海棠灣買房時都喜歡買三亞海棠灣新房，因為誰也不想要一個別人居住過的海南二手房屋。目前市面上的三亞海棠灣新房大多都是期房。那么，什么是期房呢？期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。三亞海棠灣購房者在購買期房時，一般只能看到售樓處的沙盤、戶型圖和工地。那么，三亞海棠灣購房者海棠灣買房時就應該學會看沙盤，今天小編就來給大家總結一篇關于看沙盤的文章。

一、注意看比例尺寸

大家在看沙盤時，請務必要和售樓員確認好這個沙盤是不是根據(jù)實際規(guī)情況做出來的，因為這一點是非常重要的。與此同時還要問清楚沙盤的比例尺寸，這樣做的目的是方便你根據(jù)比例尺計算出小區(qū)的實際尺寸及樓間距等。所以在看沙盤時首先要確認的就是比例尺寸。

二、注意看樓盤的整體規(guī)劃

三亞海棠灣購房者在確認好沙盤圖的真實性后，就可以看出樓盤的整體規(guī)劃了。如小區(qū)建筑物的密度是否過大、公共設施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、區(qū)域內(nèi)交通的分布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的關系等。一般符合小區(qū)實際規(guī)劃的沙盤上的區(qū)內(nèi)交通，都還是比較可信的。在這里，三亞海棠灣購房者主要需要詢問一下小區(qū)在交通規(guī)劃上的具體措施，比如怎樣實現(xiàn)人車分流等等。喜歡安靜的朋友可以根據(jù)沙盤選擇離交通規(guī)劃相對遠一些的樓棟，減少噪音干擾。

三、注意看樓盤朝向、樓間距

現(xiàn)在很多樓盤都是分期開發(fā)的，預售證也是分批次獲得的。所以三亞海棠灣購房者在看房沙盤時，一定要確認好醉近一次開盤將要出售的區(qū)域。三亞海棠灣購房者應當著重關注樓棟的朝向、采光通風等性能及其周邊的情況等。一般大部分售樓處的沙盤都是會放大社區(qū)內(nèi)建筑物的樓間距的。了解到沙盤模型的比例之后，建議你找個機會到工地實測一下，比較一下根據(jù)沙盤模型比例計算出的樓間距和實際樓間距之間的誤差。如果誤差特別大的話，說明開發(fā)商可能是前期有虛假宣傳，因此，大家看沙盤時一定要擦亮眼睛才行。

四、注意看小區(qū)的綠化面積

小區(qū)的綠化面積也是非常重要的，因為綠化面積是影響大家居住舒適程度的一個重要因素。所以三亞海棠灣購房者在去到每一個售樓處時，一定要問清楚售樓員本小區(qū)的綠化率是多少，不要只看沙盤。因為沙盤畢竟是模型，給人一種綠化率很高的假象，實際上不一定能達到沙盤中的綠化程度。另外，小編建議大家在簽訂合同時一定要把開發(fā)商承諾的綠化面積寫到合同中，以免實際情況和前期介紹的不一致。

以上便是小編為大家總結的關于看沙盤的一些方法，相信大家通過本文的介紹都大概知道怎么看沙盤了吧。海棠灣買海棠灣房子對于每個家庭來說都是頭等大事，動不動就要上百萬的資金支出，所以，大家一定在海棠灣買房前把海棠灣房子的各項細節(jié)了解清楚，以免后期出現(xiàn)一些不必要的麻煩。

海南海棠灣樓盤賣點：蜈支洲島景區(qū)旁的滕海村有很多餐廳，以經(jīng)營海鮮為主，滕海漁村內(nèi)集中有小飯店，提供包括早、中、晚，以及夜宵；部分旅舍配備有餐廳，其中包括：天晴小屋國際青年旅舍、千年紅度假中心等。，海棠灣二手房。

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