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貸款30年或者20年哪個比較好? 海南三亞海棠灣新房，海棠灣房價不管是漲還是跌，有海棠灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

如果單從貸款年限來對比的話，自然是貸款年限越短越好了，因為貸款年限越長，房貸所產(chǎn)生的貸款利息就越多，但是在選擇貸款年限的時候需要結(jié)合貸款人的個人情況來選擇的，所以選擇貸款30年還是20年因人而異。一般來講，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲(或70歲)，中年人三亞海棠灣買房，貸款的年限比較短，到了一定年齡，就算是想要選擇30年也不行。

在海南購房者年齡不受限制的情況下確定貸款年限的話，那就要看海南購房者自己的經(jīng)濟(jì)情況了，對于剛需的年輕一代來說，醉好選擇30年的貸款年限，這樣可以減輕海南購房者每月還款的壓力;如果海南購房者手中有多余的資金，且資金無其他用途，也可以選擇多支付首付款，然會根據(jù)自己的情況來償還月供，這樣貸款時間越短，所要支付的銀行利息也就愈越少。

如果是購買期房的話，海南購房者一定要注意檢查開發(fā)商的五證，因為開發(fā)商五證不齊全的話就會影響到海南購房者申請貸款，至少要檢查開發(fā)商的預(yù)售許可證，因為有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了海南房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證，這是三亞海棠灣買房能否辦海南房產(chǎn)證的關(guān)鍵，也是辦理貸款的關(guān)鍵。

決定銀行放貸的關(guān)鍵因素還在于海南購房者自己，要知道對于穩(wěn)坐穩(wěn)定收入高的借款人，銀行是非?？春玫?，所以這部分海南購房者申請貸款基本上都不會存在問題。海南購房者在三亞海棠灣買房之前一定要保持工作穩(wěn)定，不能頻繁更換工作。另外經(jīng)濟(jì)實力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力。

關(guān)注信貸政策還能判斷海南購房時機(jī)呢!主要是因為現(xiàn)在大部分的海南購房者都是依靠貸款購買的海南房子，自然銀行的信貸政策對海南房地產(chǎn)市場的影響會很大了，信貸政策主要影響的是首套房的界定以及首付比例的多少。比如成都XG區(qū)域內(nèi)，以家庭為單位，首套房首付需3成，二套需6成(天府新區(qū)成都直管區(qū)和高新區(qū)南部園區(qū)二套貸款首付需7成)，購買第三套房則拒貸。

海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：海棠灣內(nèi)有“神州第一泉”南田溫泉、鐵爐港、伊斯蘭古墓群、海棠秀、蜈支洲島、椰子洲島等美景、古跡、名勝。藤橋東、西兩河潺潺流過，自然風(fēng)光與人文景觀交互輝映。區(qū)內(nèi)蜈支洲島、南田溫泉已經(jīng)開發(fā)，椰子洲島、鐵爐港紅樹林等三亞旅游資源保留著原生狀態(tài)，沒有開發(fā)。，海南三亞海棠灣買房。

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