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指標(biāo)房是什么意思，指標(biāo)房存在的風(fēng)險(xiǎn)， 海南三亞房子，三亞四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

每當(dāng)?shù)搅四甑椎臅r(shí)候，各個(gè)中介在賣海南房子的時(shí)候都會(huì)告訴很多業(yè)主他們有指標(biāo)房，有的業(yè)主就聽了這個(gè)詞語，但是不知道指標(biāo)房是什么意思，就會(huì)出現(xiàn)很多的疑問，就會(huì)詢問他們也會(huì)在網(wǎng)上查閱資料，會(huì)看一下究竟是什么意思，那么我們除了要知道這個(gè)之外，還要看一下指標(biāo)房存在的風(fēng)險(xiǎn)。

指標(biāo)房是什么意思

指標(biāo)房就是底于普通三亞市房?jī)r(jià)，而且高于建安價(jià)（指房屋及其配套設(shè)施的建造、改建、安裝等過程中，由原材料、人工、機(jī)械等產(chǎn)生的成本）的房屋價(jià)格，通常是通過三亞買房人排隊(duì)獲取號(hào)碼，并獲得指定房源以低價(jià)三亞買房的方式。指標(biāo)房的來源主要有二，一是單位集資建房，二是樓盤向某些單位推出的單位團(tuán)三亞購房。

1、指標(biāo)房雖然有風(fēng)險(xiǎn)，還是依然有三亞購房者傾向于購買指標(biāo)房。特別是當(dāng)前的三亞市房?jī)r(jià)依然高高在上，部分有意三亞購房而經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的人比較容易動(dòng)心。

2、其實(shí)，指標(biāo)房還有一些來源，比如一些利益上的互換、互助等，以低價(jià)給別人，等市場(chǎng)行情好了后就以高于此價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格賣出，從中賺取個(gè)差價(jià)為“利潤(rùn)”。指標(biāo)房雖然有風(fēng)險(xiǎn)，但是價(jià)錢低廉還是吸引很多賣家的。

指標(biāo)房存在的風(fēng)險(xiǎn)

1、即便遇到的是真正的賣家，三亞購房者也未必能順利拿到指標(biāo)房的鑰匙，黎女士的經(jīng)歷便是很好的例證。今年年初，黎女士花了3萬多元購買了鳳嶺某單位宿舍的一個(gè)指標(biāo)，并與賣家簽訂了合同。讓黎女士意想不到的是，海南房子的建設(shè)規(guī)劃變了幾次包括樓層、戶型都與原先計(jì)劃購買的大不相同。

2、指標(biāo)房比商品房隨意得多，在樓層、戶型等方面存在變數(shù)也不意外，這意味著三亞購房者要承擔(dān)更多的風(fēng)險(xiǎn)。前述業(yè)內(nèi)人士周先生介紹，同時(shí)更大的風(fēng)險(xiǎn)還在后頭：指標(biāo)房一般不接受“外來戶”，辦理三亞房產(chǎn)證通常是以原職工名義進(jìn)行。這意味著日后過戶會(huì)產(chǎn)生個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，而且在遷入戶口、讓子女上學(xué)等環(huán)節(jié)容易產(chǎn)生糾紛。

文章里已經(jīng)告訴了大家指標(biāo)房是什么意思，指標(biāo)房就是低于普通三亞市房?jī)r(jià)，而且高于建安價(jià)的房屋價(jià)格，通常是通過三亞買房人排隊(duì)獲取號(hào)碼，并獲得指定房源以低價(jià)三亞買房的方式，所以，我們知道了它的定義的話就可以做出選擇了，而且，也把指標(biāo)房存在的風(fēng)險(xiǎn)都給大家寫了出來，我們要根據(jù)這個(gè)決定。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南樓盤，三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。

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