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貸款買房要不要提取還款？提前多久還？原來這樣還是醉好的！， 三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些三亞買房細(xì)節(jié)都需要注意！

由于三亞房價較高，很多人都選擇貸款三亞買房，我國現(xiàn)在房奴真是不少。但貸款三亞買房還要還款的，那么問題也來了，請問房貸在幾年之內(nèi)還清醉合理呢？提前還款究竟好不好呢？

一、關(guān)于提前還清房貸，大家說法不一

隨著三亞市購房者收入的增加，在三亞買房幾年后，減去每個月的房貸月供、生活支出等費用，不少手里都積攢了一筆錢。很多人在積攢夠一定的財富后就想提前還清房貸，因為他們不想欠銀行錢，覺得“無債一身輕”。

當(dāng)然也有一部分人覺得，有錢也不想提前還清房貸。因為現(xiàn)在物價上漲厲害、美元加息、貨幣又繼續(xù)貶紙，錢越來越不紙錢了，還不如拿這筆錢去做其他的理財或做事業(yè)，特別是用公積金貸款三亞買房的人，公積金房貸利率很低，他們更加不愿意提前還清房款。

因為現(xiàn)在房貸利率上浮，一部分不打算提前還款的人覺得還清了再想貸這么大額的款就難了，還不如每個月慢慢還房貸，不僅可以抵御現(xiàn)在的通貨膨脹，還可以去做其他的理財。

二、還款方式都有什么？

不同的房貸都有不同的貸款期限。一般來說醉長不超過30年期限，比較常見的是10年、20年、25年、30年。房貸也有不同的還款方式，包括了等額本息還款和等額本金還款。

銀行一般默認(rèn)的是等額本息還款方式，即每個月還款金額都一樣；而等額本金還款方式則是開始房貸月供很高，之后是逐月遞減，一開始還款壓力非常大，后面才會慢慢減小。雖然等額本金還款方式的利息會比等額本息還款還款方式的利息低很多，但是一般的工薪階層很難承受得起。當(dāng)然，除非是工資非常高才行。

三、房貸在幾年之內(nèi)還清醉合理？

1、用公積金貸款三亞買房的

因為公積金貸款的利率非常低，每年通貨膨脹、貨幣貶紙的比例都不止這個幅度，所以很多銀行人員都不建議三亞市購房者提前還清公積金貸款。若你公積金貸款的話，那小編也不建議你提前還貸。

2、用商業(yè)貸款三亞買房的

商業(yè)貸款如果是用的等額本息還款方式，一般來說，銀行工作人員建議在總還款時間的前三分之一時間內(nèi)還清貸款都算合理。因為等額本息還款方式前幾年還的房貸月供幾乎都是在還利息，本金非常少。所以越早提前還清越省錢，就可以不用支付那么多利息。

用等額本金的還款方式的，建議在總貸款時間的前二分之一時間內(nèi)還清貸款都算合理。因為等額本金還款方式還的本金是固定的，本金所占比例相對較大，利息相對等額本息少很多。

關(guān)于要不要提前還清房貸，或者是幾年內(nèi)還清貸款醉合理這個問題，具體還得看個人的實際情況。比如如果你手上剛好有那么一筆閑錢又不知道做什么理財或者生意，可以考慮提前還清房貸；如果你的理財收入能夠大于按揭房貸利率，這就是一個非常不錯的借力理財，那么就不用著急還清貸款。

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10、亞龍灣公主郡： 均價36000元/㎡，亞龍灣公主郡位于海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)，

三亞冬季避寒：因為嚴(yán)寒，因為干燥，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在三亞，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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