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小學(xué)學(xué)區(qū)房和初中學(xué)區(qū)房哪個(gè)重要，想買學(xué)區(qū)房有哪些門道， 海南亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)，亞龍灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在亞龍灣買房子。

現(xiàn)如今很多人都會(huì)選擇購買學(xué)區(qū)房，因?yàn)楹Ｄ戏孔拥墓δ艹司幼≈猓€能夠給孩子提供上學(xué)的名額，這是由于我們國家的教育制度所決定的。但是有一些家長在選擇學(xué)區(qū)房的時(shí)候，或多或少會(huì)有一些糾結(jié)的問題，那么下面一起看看小學(xué)學(xué)區(qū)房和初中學(xué)區(qū)房哪個(gè)重要？想買學(xué)區(qū)房有哪些門道？

小學(xué)學(xué)區(qū)房和初中學(xué)區(qū)房哪個(gè)重要

小學(xué)學(xué)區(qū)房和初中學(xué)區(qū)房都重要。甘蔗沒有兩頭甜，小學(xué)要打好基礎(chǔ)能在機(jī)構(gòu)考進(jìn)超班培優(yōu)班，到了好中學(xué)要能在分班考試中勝出進(jìn)實(shí)驗(yàn)班或競賽班，一步套一步的。

想買學(xué)區(qū)房有哪些門道

1、買學(xué)區(qū)房不一定能上名校

現(xiàn)在很多都嚴(yán)格控制擇校，禁止跨區(qū)擇校，今后實(shí)現(xiàn)劃片就近入學(xué)就是一個(gè)方向，雖然目前學(xué)區(qū)房仍然是上好學(xué)校的重要途徑，但是未來就不一定了。

而且現(xiàn)在很多人都推行了學(xué)區(qū)化，集團(tuán)化政策，促進(jìn)了更多的學(xué)校抱團(tuán)聚，共同成長。大體上逐漸實(shí)現(xiàn)了教育資源的均衡優(yōu)質(zhì)，所以現(xiàn)在很多家長都會(huì)認(rèn)同“家門口的好學(xué)校！”

2、糾紛需提高警惕

大多數(shù)的學(xué)區(qū)房屬于年代比較久遠(yuǎn)的，亞龍灣房產(chǎn)的擁有者甚至已經(jīng)過世了，這類海南房子很容易產(chǎn)生遺產(chǎn)繼承糾紛。

購買年代比較久遠(yuǎn)的海南房子一定要提前詢問房屋的來源，是市場購得還是繼承而來，并把房屋情況寫入合同里，這樣能保證自己的權(quán)益。

另外一種情況是看看房屋的產(chǎn)權(quán)是否過戶，這種情況是出現(xiàn)在單位房改房的小區(qū)醉常見，很多是不徹底的房改，所以很多海南亞龍灣買房人是由產(chǎn)權(quán)證的，但是始終不能單位上拿到上市交易審批表，這一點(diǎn)是很多海南亞龍灣買房族該注意的。

3、商業(yè)亞龍灣房產(chǎn)不屬于學(xué)區(qū)房

很多銷售人員會(huì)對(duì)著一些家長說，某棟商業(yè)公寓跟住宅小區(qū)是一樣的學(xué)區(qū)房，付完錢才知道商業(yè)地產(chǎn)不算是學(xué)區(qū)。

所以小編教你鑒別商業(yè)住宅和普通住宅的辦法，就是看看亞龍灣房產(chǎn)證上的用途說明和使用年限，一般商業(yè)住宅的年限是40－50年權(quán)限，而70年的產(chǎn)權(quán)是普通住宅。

4、二手學(xué)區(qū)房更需注意

除了學(xué)區(qū)政策之外，許多地區(qū)還出臺(tái)了各種限制性政策，比如：不僅是孩子的戶籍是在學(xué)區(qū)，還要看父母的戶籍；需要戶籍而且對(duì)亞龍灣房產(chǎn)證有要求；一代亞龍灣房產(chǎn)五年內(nèi)只能一個(gè)學(xué)位等等，所以在購買二手學(xué)區(qū)房時(shí)，家長們一定要明確學(xué)校的招生規(guī)則。

上述即是小編給大家分享的關(guān)于小學(xué)學(xué)區(qū)房和初中學(xué)區(qū)房哪個(gè)重要以及想買學(xué)區(qū)房有哪些門道的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠幫到有需要的朋友們。由此可見，小學(xué)學(xué)區(qū)房和初中學(xué)區(qū)房都很重要，所以大家在海南亞龍灣買海南房子的時(shí)候，盡量能夠一步到位。

亞龍灣樓盤排行

1、錦軒江南： 均價(jià)26000元/㎡，位于三亞市大東海夏日百貨斜對(duì)面 榆亞路83號(hào)。

2、恒大養(yǎng)生谷： 均價(jià)50000元/㎡，恒大養(yǎng)生谷位于三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米，綠化率35% 。

3、威尼斯藍(lán)灣： 均價(jià)35000元/㎡，威尼斯藍(lán)灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰，周邊商場有世紀(jì)華聯(lián)超市(椰子園路） ( 1.57公里)寶盛商場 (3.82公里)三亞國際購物中心國購百貨 ( 3.65公里)夏日百貨 (4.37公里)。

4、天悅湖畔： 均價(jià)28000元/㎡，天悅湖畔位于三亞市吉陽區(qū)海螺一路58號(hào)（紅樹林生態(tài)公園旁），生活配套有蝸牛洗衣店(6.6公里)中國建設(shè)銀行(三亞解放北路支行)(6公里)中國聯(lián)通(解放三路明珠營業(yè)廳)(5.9公里)。

5、山林君悅： 均價(jià)14800元/㎡，山林君悅位于迎賓路中段（成大高爾夫球場向吉陽鎮(zhèn)方向1200米），周邊餐飲有三亞佳綠園餐廳 (123米)七仙潮仙酒家 (324米)好兄弟農(nóng)家樂 (1.2米)。

6、海棠·泰岳府： 均價(jià)26000元/㎡，海棠·泰岳府位于三亞市海棠區(qū)南田溫泉開發(fā)區(qū)經(jīng)一路，綠化率40%。

7、一山湖： 均價(jià)28000元/㎡，一山湖位于三亞市迎賓路中段468號(hào)，生活配套有近千平米的文化活動(dòng)中心，瑜伽廊亭，兒童娛樂場所，百種熱帶植物，健身平臺(tái)，足底按摩平臺(tái)，籃球場，特色水景，游泳池(1000多平米)，特色涼亭，音樂噴泉，特色雕塑。以及特色餐飲、生活便利店、休閑娛樂設(shè)施、醫(yī)務(wù)室、銀行、郵政、派出所、社區(qū)服務(wù)中心等，一應(yīng)俱全。。

8、富春山居： 均價(jià)元/㎡，富春山居位于 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處，容積率1.5。

9、嘉鵬25度海灣一號(hào)： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，嘉鵬25度海灣一號(hào)位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園10號(hào)路和2號(hào)路交匯處，物業(yè)費(fèi)3.35元/平米/月。

10、保利·鳳凰公館： 均價(jià)29000元/㎡，保利·鳳凰公館位于三亞市河?xùn)|路347號(hào)，樓盤亮點(diǎn)，保利鳳凰公館每戶均配20多平方米開敞式超大景觀陽臺(tái)，尤其是每層的端頭單位，更有270°環(huán)繞景觀陽臺(tái)；知名設(shè)計(jì)師的量身定做，豐富完善的配套設(shè)施，為您打造純粹的奢華度假空間。。

亞龍灣年平均溫度14~24℃，亞龍灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著亞龍灣養(yǎng)老配套日益完善，亞龍灣房價(jià)將一路高漲。亞龍灣買房還是要早買。

咨詢電話：18O89828470

海南亞龍灣房地產(chǎn)秘笈：小學(xué)學(xué)區(qū)房和初中學(xué)區(qū)房哪個(gè)重要，想買學(xué)區(qū)房有哪些門道，此文由臻房小范編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/79129.html