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小學學區(qū)房和初中學區(qū)房哪個重要，想買學區(qū)房有哪些門道， 海南亞龍灣房產網，亞龍灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在亞龍灣買房子。
現(xiàn)如今很多人都會選擇購買學區(qū)房，因為海南房子的功能除了居住之外，還能夠給孩子提供上學的名額，這是由于我們國家的教育制度所決定的。但是有一些家長在選擇學區(qū)房的時候，或多或少會有一些糾結的問題，那么下面一起看看小學學區(qū)房和初中學區(qū)房哪個重要？想買學區(qū)房有哪些門道？
小學學區(qū)房和初中學區(qū)房哪個重要
小學學區(qū)房和初中學區(qū)房都重要。甘蔗沒有兩頭甜，小學要打好基礎能在機構考進超班培優(yōu)班，到了好中學要能在分班考試中勝出進實驗班或競賽班，一步套一步的。
想買學區(qū)房有哪些門道
1、買學區(qū)房不一定能上名校
現(xiàn)在很多都嚴格控制擇校，禁止跨區(qū)擇校，今后實現(xiàn)劃片就近入學就是一個方向，雖然目前學區(qū)房仍然是上好學校的重要途徑，但是未來就不一定了。
而且現(xiàn)在很多人都推行了學區(qū)化，集團化政策，促進了更多的學校抱團聚，共同成長。大體上逐漸實現(xiàn)了教育資源的均衡優(yōu)質，所以現(xiàn)在很多家長都會認同“家門口的好學校！”
2、糾紛需提高警惕
大多數的學區(qū)房屬于年代比較久遠的，亞龍灣房產的擁有者甚至已經過世了，這類海南房子很容易產生遺產繼承糾紛。
購買年代比較久遠的海南房子一定要提前詢問房屋的來源，是市場購得還是繼承而來，并把房屋情況寫入合同里，這樣能保證自己的權益。
另外一種情況是看看房屋的產權是否過戶，這種情況是出現(xiàn)在單位房改房的小區(qū)醉常見，很多是不徹底的房改，所以很多海南亞龍灣買房人是由產權證的，但是始終不能單位上拿到上市交易審批表，這一點是很多海南亞龍灣買房族該注意的。
3、商業(yè)亞龍灣房產不屬于學區(qū)房
很多銷售人員會對著一些家長說，某棟商業(yè)公寓跟住宅小區(qū)是一樣的學區(qū)房，付完錢才知道商業(yè)地產不算是學區(qū)。
所以小編教你鑒別商業(yè)住宅和普通住宅的辦法，就是看看亞龍灣房產證上的用途說明和使用年限，一般商業(yè)住宅的年限是40－50年權限，而70年的產權是普通住宅。
4、二手學區(qū)房更需注意
除了學區(qū)政策之外，許多地區(qū)還出臺了各種限制性政策，比如：不僅是孩子的戶籍是在學區(qū)，還要看父母的戶籍；需要戶籍而且對亞龍灣房產證有要求；一代亞龍灣房產五年內只能一個學位等等，所以在購買二手學區(qū)房時，家長們一定要明確學校的招生規(guī)則。
上述即是小編給大家分享的關于小學學區(qū)房和初中學區(qū)房哪個重要以及想買學區(qū)房有哪些門道的相關知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。由此可見，小學學區(qū)房和初中學區(qū)房都很重要，所以大家在海南亞龍灣買海南房子的時候，盡量能夠一步到位。
亞龍灣樓盤排行
1、錦軒江南： 均價26000元/㎡，位于三亞市大東海夏日百貨斜對面 榆亞路83號。
2、恒大養(yǎng)生谷： 均價50000元/㎡，恒大養(yǎng)生谷位于三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米，綠化率35% 。
3、威尼斯藍灣： 均價35000元/㎡，威尼斯藍灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側鹿回頭公園半山腰，周邊商場有世紀華聯(lián)超市(椰子園路） ( 1.57公里)寶盛商場 (3.82公里)三亞國際購物中心國購百貨 ( 3.65公里)夏日百貨 (4.37公里)。
4、天悅湖畔： 均價28000元/㎡，天悅湖畔位于三亞市吉陽區(qū)海螺一路58號（紅樹林生態(tài)公園旁），生活配套有蝸牛洗衣店(6.6公里)中國建設銀行(三亞解放北路支行)(6公里)中國聯(lián)通(解放三路明珠營業(yè)廳)(5.9公里)。
5、山林君悅： 均價14800元/㎡，山林君悅位于迎賓路中段（成大高爾夫球場向吉陽鎮(zhèn)方向1200米），周邊餐飲有三亞佳綠園餐廳 (123米)七仙潮仙酒家 (324米)好兄弟農家樂 (1.2米)。
6、海棠·泰岳府： 均價26000元/㎡，海棠·泰岳府位于三亞市海棠區(qū)南田溫泉開發(fā)區(qū)經一路，綠化率40%。
7、一山湖： 均價28000元/㎡，一山湖位于三亞市迎賓路中段468號，生活配套有近千平米的文化活動中心，瑜伽廊亭，兒童娛樂場所，百種熱帶植物，健身平臺，足底按摩平臺，籃球場，特色水景，游泳池(1000多平米)，特色涼亭，音樂噴泉，特色雕塑。以及特色餐飲、生活便利店、休閑娛樂設施、醫(yī)務室、銀行、郵政、派出所、社區(qū)服務中心等，一應俱全。。
8、富春山居： 均價元/㎡，富春山居位于 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處，容積率1.5。
9、嘉鵬25度海灣一號： 均價價格待定元/㎡，嘉鵬25度海灣一號位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意產業(yè)園10號路和2號路交匯處，物業(yè)費3.35元/平米/月。
10、保利·鳳凰公館： 均價29000元/㎡，保利·鳳凰公館位于三亞市河東路347號，樓盤亮點，保利鳳凰公館每戶均配20多平方米開敞式超大景觀陽臺，尤其是每層的端頭單位，更有270°環(huán)繞景觀陽臺；知名設計師的量身定做，豐富完善的配套設施，為您打造純粹的奢華度假空間。。
亞龍灣年平均溫度14~24℃，亞龍灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著亞龍灣養(yǎng)老配套日益完善，亞龍灣房價將一路高漲。亞龍灣買房還是要早買。
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