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申請退房的步驟有哪些？什么情況下可以退房， 海南海棠灣買房，海棠灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海棠灣房產(chǎn)小白變成海棠灣房產(chǎn)專家。

購買期房是一個漫長的過程，因?yàn)槠诜恐傅氖沁€沒有修建好的海棠灣房子，三亞海棠灣購房者在辦理完三亞海棠灣購房手續(xù)之后無法馬上接房入住，還需要等到海棠灣房子修建好之后才能接房，并且在海棠灣房子修建的過程中還有可能會出現(xiàn)一些意外情況，導(dǎo)致海棠灣房子不能按時交付，甚至出現(xiàn)三亞海棠灣購房者想要退房的情況，今天小編就來講講，申請退房的步驟有哪些？什么情況下可以退房呢？

申請退房的步驟有哪些？

申請退房主要分為兩部分，首先三亞海棠灣購房者要確定自己是否符合退房的規(guī)定，如果不符合規(guī)定的話，申請退房就屬于三亞海棠灣購房者自己違約，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的，這種情況下退房就劃不來了。而如果是三亞海棠灣購房者符合退房的規(guī)定，就可以先跟開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商同意之后，提交退房申請，辦理退房手續(xù)就可以了。

但有些情況下，即使三亞海棠灣購房者的退房理由充足，跟開發(fā)商協(xié)商的時候，開發(fā)商也不一定會同意退房，或者是不配合辦理退房手續(xù)，這種情況下就需要三亞海棠灣購房者利用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益了。不過這是要三亞海棠灣購房者退房理由充足，并且屬于開發(fā)商違約的情況下才這么處理的，開發(fā)商嚴(yán)重?fù)p害了三亞海棠灣購房者的權(quán)益，按照相關(guān)法律的規(guī)定，三亞海棠灣購房者是有權(quán)解除房屋買賣合同退房并要求出賣人賠償?shù)摹?/p>

什么情況下可以申請退房？

1、延期交房

并不是過了交房日期三亞海棠灣購房者就可以申請退房的，開發(fā)商延期交房如果時間不算太久的，或者是經(jīng)過三亞海棠灣購房者催促之后交付了海棠灣房子，就沒有必要申請退房了，但如果是因?yàn)殚_發(fā)商資質(zhì)或者是資金的問題導(dǎo)致交房遙遙無期，就屬于開發(fā)商違約，如果經(jīng)三亞海棠灣購房者經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)交房的，那么三亞海棠灣購房者就有權(quán)申請退房。

2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計

購買現(xiàn)房就不存在開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的情況了，但如果是購買期房的話，這種情況其實(shí)在我們生活中還是比較常見的，如果開發(fā)商要更改房屋的一些規(guī)劃設(shè)計，必須要告知三亞海棠灣購房者并征得三亞海棠灣購房者的同意。如果在三亞海棠灣購房者毫不知情的情況下，開發(fā)商變更了海棠灣房子的規(guī)劃設(shè)計，等到接房的時候，三亞海棠灣購房者才發(fā)現(xiàn)，這個時候三亞海棠灣購房者是可以申請退房的。

3、房屋主體質(zhì)量不合格

海棠灣房子的質(zhì)量問題大家一定要引起重視，因?yàn)楹Ｌ臑撤孔淤I了之后，我們就要一直住在海棠灣房子里面，海棠灣房子主體質(zhì)量存在問題的話，是一個非常大的安全隱患，住在海棠灣房子里面都不踏實(shí)。三亞海棠灣購房者發(fā)現(xiàn)室內(nèi)存在漏水、滲水、墻體裂縫等嚴(yán)重影響居住使用的問題，這些都是可以申請退房的，遇到這種情況絕不能心軟。

常常有人說，三亞海棠灣買海棠灣房子的時候，銷售人員對你噓寒問暖的，一旦你交了錢，辦理完了三亞海棠灣購房手續(xù)，就沒人管你了，所以遇到退房問題的時候，很多開發(fā)商都會推卸責(zé)任拖延時間，這對于三亞海棠灣購房者來說并不是好事，以上就是關(guān)于申請退房步驟以及什么情況下可以申請退房的介紹了。

海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：蜈支洲島位于海棠灣內(nèi)，距陸地2.4公里，島長1500米，寬1100米，面積1.5平方公里。山峰醉高海拔78.3米，喬灌參差，椰子成林。海水清澈度為25—30米，周圍海域盛產(chǎn)海鮮，海底珊瑚有260多種?，F(xiàn)開辟有潛水、垂釣等項(xiàng)目。，三亞海棠灣房產(chǎn)。

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