團購電話：180⒏9828470

未成年人名下房產可以抵押貸款嗎 海南房產，亞龍灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

不能抵押貸款。

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第十八條：監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產。監(jiān)護人依法履行監(jiān)護的權利，受法律保護。監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監(jiān)護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關人員或者有關單位的申請，撤銷監(jiān)護人的資格。

根據(jù)《中華人民共和國未成年人保護法》及《中華人民共和國民法通則》的相關規(guī)定，監(jiān)護人不得損害未成年人的合法權益將其亞龍灣房產為第三方做擔保?！吨腥A人民共和國未成年人保護法》第五條規(guī)定：“國家保障未成年人的人身、財產和其他合法權益不受侵犯?！币陨戏擅鞔_規(guī)定了監(jiān)護人處分未成年人財產的限制條件，即必須為未成年人利益，這里的“不得處理”我們理解應當是指廣義的處分行為，具體針對房屋而言，應當包括轉讓、抵押等行為。

因此，綜合以上規(guī)定，只有為了未成年人的利益，監(jiān)護人才有權處理未成年人的亞龍灣房產，否則，監(jiān)護人不得處理被監(jiān)護人的財產。而父母將房屋抵押貸款不是為了未成年人的利益，而是父母利益為先，所以不能拿來抵押貸款。

辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下：

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、愿意并能夠提供貸款人認可的亞龍灣房產抵押;亞龍灣房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;

4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入市場直接買賣;

5、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有亞龍灣房產部門、土地管理部門核發(fā)的亞龍灣房產證和土地證;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的亞龍灣房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其亞龍灣房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他亞龍灣房產共有權人簽字。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣房子，亞龍灣紅霞嶺端的天然巨佛既是鎮(zhèn)山之神，也是鎮(zhèn)海之神。其形象酷似合掌打坐的彌勒佛，也有人稱它“老人頭石”、“龍頭石”，當?shù)匕傩站此鼮樯缴?。其形象逼真生動，其體量巨大世間罕有，同時民間對它又有許多文化沉淀。人們不妨心存各種精神寄托，在敬賞天然巨佛的同時，祈求幸福安康。

團購V信：18089828470

海南未成年人名下房產可以抵押貸款嗎此文由臻房小楊編輯，轉載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/79985.html