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未成年人名下房產(chǎn)可以抵押貸款嗎 海南房產(chǎn)，亞龍灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

不能抵押貸款。

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第十八條：監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;給被監(jiān)護(hù)人造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請，撤銷監(jiān)護(hù)人的資格。

根據(jù)《中華人民共和國未成年人保護(hù)法》及《中華人民共和國民法通則》的相關(guān)規(guī)定，監(jiān)護(hù)人不得損害未成年人的合法權(quán)益將其亞龍灣房產(chǎn)為第三方做擔(dān)保?！吨腥A人民共和國未成年人保護(hù)法》第五條規(guī)定：“國家保障未成年人的人身、財產(chǎn)和其他合法權(quán)益不受侵犯?！币陨戏擅鞔_規(guī)定了監(jiān)護(hù)人處分未成年人財產(chǎn)的限制條件，即必須為未成年人利益，這里的“不得處理”我們理解應(yīng)當(dāng)是指廣義的處分行為，具體針對房屋而言，應(yīng)當(dāng)包括轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。

因此，綜合以上規(guī)定，只有為了未成年人的利益，監(jiān)護(hù)人才有權(quán)處理未成年人的亞龍灣房產(chǎn)，否則，監(jiān)護(hù)人不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。而父母將房屋抵押貸款不是為了未成年人的利益，而是父母利益為先，所以不能拿來抵押貸款。

辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的亞龍灣房產(chǎn)抵押;亞龍灣房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;

4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入市場直接買賣;

5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有亞龍灣房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的亞龍灣房產(chǎn)證和土地證;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的亞龍灣房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其亞龍灣房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他亞龍灣房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣房子，亞龍灣紅霞嶺端的天然巨佛既是鎮(zhèn)山之神，也是鎮(zhèn)海之神。其形象酷似合掌打坐的彌勒佛，也有人稱它“老人頭石”、“龍頭石”，當(dāng)?shù)匕傩站此鼮樯缴?。其形象逼真生動，其體量巨大世間罕有，同時民間對它又有許多文化沉淀。人們不妨心存各種精神寄托，在敬賞天然巨佛的同時，祈求幸福安康。

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