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1月起，先搞清楚這6件事再買小產(chǎn)權(quán)房！， 海棠灣二手房，海棠灣的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

直到現(xiàn)在，樓市調(diào)控仍然還沒(méi)有放松，但盡管如此，海南房?jī)r(jià)還是居高不下，這顯然出乎廣大三亞海棠灣購(gòu)房者的意料。為了減輕三亞海棠灣購(gòu)房成本，也為了以后少貸一些房貸，于是就有越來(lái)越多的三亞海棠灣購(gòu)房者都紛紛把目光瞄向了價(jià)格便宜的小產(chǎn)權(quán)房。但是，買小產(chǎn)權(quán)房可是存在很多風(fēng)險(xiǎn)的，如果在交易時(shí)忽視了一些重要的事情，可就“錢房?jī)墒?rdquo;了，1月起，買小產(chǎn)權(quán)房一旦忽視以下這6件事情，你就會(huì)“錢房?jī)墒?rdquo;。

一、注意三亞海棠灣房子規(guī)模

就現(xiàn)在的情況而言，我國(guó)禁止建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房，如果你買的小產(chǎn)權(quán)房是新建的，相對(duì)獨(dú)立，那么你的三亞海棠灣房子將被迫拆除。因此，一定要注意購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。

二、注意土地性質(zhì)

開(kāi)發(fā)商建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房，必須先征得村委會(huì)同意，只有這樣，他們?cè)诩w土地上建房才算合法。但是，有些不法房企就會(huì)直接侵占耕地，然后用來(lái)建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房，屬于違法行為，即使建了三亞海棠灣房子，也是違法建設(shè)，因此買小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候，一定要注意三亞海棠灣房子所在的土地性質(zhì)。

三、注意驗(yàn)收三亞海棠灣房子

房屋質(zhì)量問(wèn)題，始終是海南買房醉重要的一個(gè)因素，然而，小產(chǎn)權(quán)房往往缺乏相關(guān)部門的有力監(jiān)管，導(dǎo)致房屋質(zhì)量往往難以過(guò)關(guān)，甚至出現(xiàn)豆腐渣工程。因此，在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，一定要注意請(qǐng)專業(yè)人士驗(yàn)收。

四、注意三亞海棠灣購(gòu)房合同細(xì)節(jié)

購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候也會(huì)簽訂三亞海棠灣購(gòu)房合同，但是，小產(chǎn)權(quán)房合同是不受法律保護(hù)的，一旦發(fā)生海南房地產(chǎn)糾紛，維權(quán)難。因此，在簽訂小產(chǎn)權(quán)房合同時(shí)，一定要注意合同的細(xì)節(jié)，比如拆遷時(shí)如何分配拆遷資金等。

五、注意降低風(fēng)險(xiǎn)

小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格相對(duì)便宜，但購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)很大。因此，三亞海棠灣購(gòu)房者在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，一定要注意降低風(fēng)險(xiǎn)，比如多找見(jiàn)證人與小產(chǎn)權(quán)房簽訂房屋合同。

六、醉好買已成規(guī)?；男‘a(chǎn)權(quán)房

這其實(shí)是避規(guī)風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)很有用的技巧，如果三亞海棠灣購(gòu)房者一定要買小產(chǎn)權(quán)房，醉好選擇那些已成規(guī)?；男‘a(chǎn)權(quán)房，這樣國(guó)家想強(qiáng)拆就沒(méi)有那么容易了。另外，即便要拆除，也會(huì)給予一定的補(bǔ)償。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。如果有足夠的資金，相信沒(méi)有哪個(gè)三亞海棠灣購(gòu)房者愿意買小產(chǎn)權(quán)房的，畢竟風(fēng)險(xiǎn)那么多，維護(hù)也難，總而言之，如果你想購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的話，那么就一定要注意上面這6件事情了，因?yàn)閺?020年1月份開(kāi)始，一旦忽視了上述6件事，你就會(huì)既賠了錢又賠了房，這可不是嚇唬話，是真的有可能會(huì)發(fā)生的，因此為了自己以及家人住得更安心一些，就千萬(wàn)別忘了這些事情。

海棠灣樓盤推薦

1、雙大·山湖灣： 均價(jià)23000元/㎡，雙大·山湖灣位于三亞市技工學(xué)院路津海建材城東側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、金手指·三亞一號(hào)： 均價(jià)10500元/㎡，金手指·三亞一號(hào)位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽(yáng)大道出口300米，醫(yī)院配套有陳家光診所 (4公里)北京解放軍301醫(yī)院分院 (14公里)；

3、綠城海棠潮鳴： 均價(jià)55000元/㎡，位于三亞海棠灣林旺出口。

4、海棠灣銀海： 均價(jià)待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號(hào)，周邊餐飲有理文索菲特酒店。

5、琥珀假日天地： 均價(jià)22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號(hào)，周邊娛樂(lè)有紅樹(shù)林國(guó)際影城(1.65公里)佰嘉樂(lè)量販?zhǔn)終TV(旗艦店)(2.11公里)金逸影城(鴻洲廣場(chǎng)店)(6.26公里)。

6、中央公館： 均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)解放一路120號(hào)。

7、南新悅城： 均價(jià)11500元/㎡，南新悅城位于三亞荔枝溝新區(qū)南新農(nóng)場(chǎng)機(jī)關(guān)東區(qū)，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。

8、中鐵城·悠嵐湖： 均價(jià)29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段（萬(wàn)科湖畔旁），綠化率35%。

9、融創(chuàng)海棠灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期800萬(wàn)元/套元/㎡，融創(chuàng)海棠灣位于融創(chuàng)海棠灣，開(kāi)發(fā)商是三亞青田旅游產(chǎn)業(yè)有限公司。

10、珠江南田57°： 均價(jià)30000元/㎡，珠江南田57°位于三亞珠江南田溫泉度假區(qū)內(nèi)，

想在海南海棠灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海棠灣未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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