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買(mǎi)房時(shí)哪些人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，買(mǎi)房陷阱有哪些， 海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的三亞灣房產(chǎn)知識(shí)，三亞灣房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

因?yàn)楹Ｄ先齺啚扯址康慕灰妆容^復(fù)雜，所以有不少人在購(gòu)買(mǎi)海南三亞灣二手房之前都會(huì)去了解一些關(guān)于海南三亞灣二手房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)知識(shí)，如果大家有好好的去了解，那么肯定就會(huì)發(fā)現(xiàn)在進(jìn)行海南三亞灣二手房交易的時(shí)候有些人是具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，那么接下來(lái)大家就來(lái)看看海南三亞灣買(mǎi)房時(shí)哪些人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)以及海南三亞灣買(mǎi)房陷阱有哪些。

海南三亞灣買(mǎi)房時(shí)哪些人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

1、承租人，即房屋租戶(hù)

根據(jù)相關(guān)的法律要求，如果房主在出售房屋的時(shí)候，自己的房屋還處于正在出租中的狀態(tài)，那么房主是應(yīng)該提前通知承租人的。因?yàn)樵谕葪l件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如果房主在自己出售房屋的時(shí)候沒(méi)有提前去通知承租人或者承租人表示愿意購(gòu)買(mǎi)該承租屋，那么房主與海南購(gòu)房者所簽訂的海南購(gòu)房合同就是無(wú)效的。

2、房屋共有人，即共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，享受權(quán)利及承擔(dān)義務(wù)的人

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果房主的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于共有產(chǎn)權(quán)，那么如果房主想要出售房屋出去，就必須要征得共有產(chǎn)權(quán)人的同意，并且在海南房產(chǎn)交易過(guò)程中，簽定合同、過(guò)戶(hù)都需要房屋共有人簽字。而在在同等條件下，房屋產(chǎn)權(quán)共有人是具備有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，否則房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

3、原產(chǎn)權(quán)單位的房屋

如果房主在之前購(gòu)海南三亞灣買(mǎi)房屋的時(shí)候是購(gòu)買(mǎi)的公有住房，那么房主的原產(chǎn)權(quán)單位是享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和租用權(quán)的。所以當(dāng)房主選擇把自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋給出售出去時(shí)，房主必須需要先取得原產(chǎn)權(quán)單位的同意，并出具證明，這樣才能出售房屋或出租。

4、公有舊房原住戶(hù)

根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，對(duì)于要出售的公有舊房，原住戶(hù)是享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

海南三亞灣二手房買(mǎi)賣(mài)中有哪些常見(jiàn)陷阱

1、產(chǎn)權(quán)陷阱

當(dāng)海南購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)海南三亞灣二手房的時(shí)候，一定要注意去核實(shí)自己所海南購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)信息，因?yàn)楝F(xiàn)在房屋的房屋產(chǎn)權(quán)有很多種，其中不少房屋是沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)的，有不少的海南購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)海南三亞灣二手房時(shí)，由于沒(méi)有海南三亞灣買(mǎi)房的經(jīng)驗(yàn)，所以在沒(méi)有弄清楚房屋產(chǎn)權(quán)的情況下，就匆匆忙忙跟房主拍板，交錢(qián)，簽訂協(xié)議，等到了醉后才發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買(mǎi)的海南三亞灣二手房因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問(wèn)題沒(méi)有辦法去過(guò)戶(hù)，自己就成為產(chǎn)權(quán)陷阱的受害者。

2、一房多賣(mài)陷阱

一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)海南購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)海南三亞灣二手房的時(shí)候，都是簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后再去過(guò)戶(hù)房屋的，但是從簽合同到過(guò)戶(hù)是有一定的時(shí)間和空隙的，所以有些黑心房東就利用這些空隙時(shí)間做起了文章，比如同時(shí)與多個(gè)海南購(gòu)房者解除，然后收取不同海南購(gòu)房者的海南三亞灣買(mǎi)房資金，但是這些東西不到辦理海南房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的時(shí)候是看不出來(lái)的，所以大家在買(mǎi)海南三亞灣二手房時(shí)一定要注意。

前面的文章為大家介紹的就是海南三亞灣買(mǎi)房時(shí)哪些人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)以及海南三亞灣買(mǎi)房陷阱有哪些的相關(guān)內(nèi)容，購(gòu)買(mǎi)海南三亞灣二手房比起三亞灣新房還是要復(fù)雜不少的，所以大家在購(gòu)買(mǎi)海南三亞灣二手房的時(shí)候一定要去找一個(gè)靠譜的中介人員幫助自己一起購(gòu)買(mǎi)會(huì)比較好，這樣自己也比較省事。

海南三亞灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)網(wǎng)，清晨的三亞灣，安靜祥和，沙灘上三三兩兩的游客，以及騎著電動(dòng)車(chē)來(lái)回叫賣(mài)旅游紀(jì)念品的回民阿姨，不大的海浪拍打著沙灘，遠(yuǎn)處的海島若隱若現(xiàn)，偶爾有一兩只漁船，出現(xiàn)在深藍(lán)色的海面上，這個(gè)畫(huà)面，竟是如此的美麗?？上г谌齺啚呈强床坏胶Ｉ先粘龅?，但是據(jù)說(shuō)在這里看到的日落，卻是非常壯觀的。

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