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二手房定金交了后悔了能退嗎，二手房買房毀約技巧， 海南亞龍灣新房，亞龍灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

在我們大家的印象當(dāng)中，海南二手房相比海南亞龍灣新房來講還是比較實惠的，因為海南二手房周邊的配套已經(jīng)齊全，而且房主已經(jīng)裝修好了海南亞龍灣房子，基本上搬進(jìn)去就可以直接入住。但是我們大家在簽訂海南二手房海南亞龍灣購房合同時，是需要繳納一部分定金的，那么，海南二手房定金交了后悔了能退嗎？海南二手房海南亞龍灣買房毀約技巧有哪些？

海南二手房定金交了后悔了能退嗎

這個根據(jù)當(dāng)時情況而定，三方協(xié)議只要不是你這方違約定金都是可以退的。如果你方違約不僅不退還得承擔(dān)中介居間服務(wù)費(fèi)。所以，簽合同慎重，不要輕易變卦。

海南二手房海南亞龍灣買房毀約技巧

1、買方違約主要有三種情況，一種是在亞龍灣房產(chǎn)交易過程中，房屋出現(xiàn)貶紙的趨勢，這就會導(dǎo)致買方寧愿放棄定金，也不愿意繼續(xù)買下房屋；另一種是當(dāng)賣方?jīng)]有足夠資金還清銀行貸款，需買方辦理贖樓手續(xù)時，買方可能會在此過程中由于手續(xù)太繁雜而不愿繼續(xù)海南亞龍灣購房；還有一種就是沒有按照合同約定的日期支付房款而造成的違約。

2、若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請求，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易，當(dāng)然也可以根據(jù)違約情況直接要求對方支付一定數(shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金。

3、買方認(rèn)為既然與中介簽訂合同，約定具體的買賣條件，且付了一定數(shù)額的意向金或預(yù)付了部分房款，后未能買到海南亞龍灣房子，即是中介違約了。

4、買方以中介公司提供虛假信息、隱瞞重要信息等原因，拒付居間費(fèi)。中介公司有如實向客戶提供房屋真實情況的義務(wù)。承擔(dān)賠償責(zé)任必須要看客戶損失和中介公司的行為是否相當(dāng)，是否能夠構(gòu)成拒付理由。

5、部分地區(qū)亞龍灣房價上漲，賣方違約情況由此增多。雖然在房屋買賣合同中約定了違約金的支付，但是仍然有很多賣方不惜承擔(dān)違約金賠償作為代價，賺取差價。

6、買賣雙方已簽訂定金合同，賣方往往只有部分產(chǎn)權(quán)人出面簽約，事后，其他共有人以未征得同意為由提出訴訟，要求確認(rèn)預(yù)約合同無效。

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