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買房買到爛尾樓怎么辦，買房如何避開爛尾樓， 海南三亞市二手房，三亞四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

很多人平時都有看新聞的習慣，相信大家在新聞上面肯定都有看到海南購房者在三亞買房之后遇到爛尾樓的事情，一旦海南購房者買到了這種爛尾樓，對于海南購房者來說肯定是一件非常麻煩的事情，那么接下來大家就來一起了解一下三亞買房買到爛尾樓怎么辦以及三亞買房如何避開爛尾樓的相關內(nèi)容吧。

三亞買房買到爛尾樓怎么辦

1、繼續(xù)等待

有不少的海南購房者在買到爛尾樓的時候都是選擇的繼續(xù)等待，但是選擇繼續(xù)等待也是沒有辦法的事情。如果開發(fā)商能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，損失便可降到醉少，但是事情總是會存在很多變數(shù)，所以海南購房者也有可能房財兩失。

2、起訴開發(fā)商

有些海南購房者在買到爛尾樓的時候會選擇去起訴開發(fā)商來維護自己合法的權益，而海南購房者在起訴開發(fā)商的時候又分為了兩種選擇：一是要求開發(fā)商解除房屋買賣合同并且退還自己已經(jīng)繳納的首付款以及違約金的支付，二是要求合同繼續(xù)履行，并且為原告辦理房屋產(chǎn)權登記事宜和支付辦證稅費。

三亞買房如何避開爛尾樓

1、買現(xiàn)房

如果大家不想在三亞買房的時候購買到爛尾樓，那么醉好的方式肯定就是去購買現(xiàn)房了，因為現(xiàn)房是看得見摸得著的。海南購房者在購買現(xiàn)房的時候，一般情況下只要辦完貸款就能辦理交房手續(xù)，拿鑰匙裝修著手入住。

2、選擇品牌房企

開發(fā)商品牌都是有大有小的，而如果大家在三亞買房的時候選擇是大品牌開發(fā)商所出售的房屋，那么大家就可以免去很多潛在風險。因為大開發(fā)商品牌房企開發(fā)實力雄厚，資金充足，質(zhì)量也更有保障。

3、考察開發(fā)商實力和信譽

不管大家對于自己看中的三亞市房子有多么的滿意，在大家正式購三亞買三亞市房子之前，都應該去了解這個樓盤開發(fā)商的實力究竟如何，看這個開發(fā)商之前是否開發(fā)過多個樓盤。誠信是衡量一個企業(yè)的重要標準，誠信的企業(yè)肯定是紙得大家去信賴的，所以大家一定要好好的了解開發(fā)商的信譽情況。

4、仔細查看五證二書

通常來說，開發(fā)商如果想要修建和出售三亞市房子，那么肯定是需要在自己五證二書齊全的情況下才可以，所以大家在三亞買三亞市房子的時候，一定要注意去了解開發(fā)商是否具有五證二書，如果開發(fā)商沒有五證二書，那么大家在購買這個樓盤三亞市房子的時候肯定就要承擔爛尾樓的風險了。

五證是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。一般來說，開發(fā)商都會把自己的五證展示在自己的售樓處，這樣方便海南購房者自己去查閱，而二書具體指《的就是住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，二書一般也會在售樓處進行公示。

前面的文章為大家介紹的就是三亞買房買到爛尾樓怎么辦以及三亞買房如何避開爛尾樓的相關內(nèi)容，大家在三亞買房的時候如果不想要買到爛尾樓，那么大家在三亞買房的過程中一定要自己注意去了解開發(fā)商的實力，如果開發(fā)商的實力不弱，那么大家遇到爛尾樓的概率也會小一些。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞房地產(chǎn)，亞龍灣：被譽為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。

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