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買(mǎi)房買(mǎi)到爛尾樓怎么辦，買(mǎi)房如何避開(kāi)爛尾樓， 海南三亞市二手房，三亞四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

很多人平時(shí)都有看新聞的習(xí)慣，相信大家在新聞上面肯定都有看到海南購(gòu)房者在三亞買(mǎi)房之后遇到爛尾樓的事情，一旦海南購(gòu)房者買(mǎi)到了這種爛尾樓，對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)肯定是一件非常麻煩的事情，那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下三亞買(mǎi)房買(mǎi)到爛尾樓怎么辦以及三亞買(mǎi)房如何避開(kāi)爛尾樓的相關(guān)內(nèi)容吧。

三亞買(mǎi)房買(mǎi)到爛尾樓怎么辦

1、繼續(xù)等待

有不少的海南購(gòu)房者在買(mǎi)到爛尾樓的時(shí)候都是選擇的繼續(xù)等待，但是選擇繼續(xù)等待也是沒(méi)有辦法的事情。如果開(kāi)發(fā)商能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，損失便可降到醉少，但是事情總是會(huì)存在很多變數(shù)，所以海南購(gòu)房者也有可能房財(cái)兩失。

2、起訴開(kāi)發(fā)商

有些海南購(gòu)房者在買(mǎi)到爛尾樓的時(shí)候會(huì)選擇去起訴開(kāi)發(fā)商來(lái)維護(hù)自己合法的權(quán)益，而海南購(gòu)房者在起訴開(kāi)發(fā)商的時(shí)候又分為了兩種選擇：一是要求開(kāi)發(fā)商解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并且退還自己已經(jīng)繳納的首付款以及違約金的支付，二是要求合同繼續(xù)履行，并且為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜和支付辦證稅費(fèi)。

三亞買(mǎi)房如何避開(kāi)爛尾樓

1、買(mǎi)現(xiàn)房

如果大家不想在三亞買(mǎi)房的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)到爛尾樓，那么醉好的方式肯定就是去購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房了，因?yàn)楝F(xiàn)房是看得見(jiàn)摸得著的。海南購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的時(shí)候，一般情況下只要辦完貸款就能辦理交房手續(xù)，拿鑰匙裝修著手入住。

2、選擇品牌房企

開(kāi)發(fā)商品牌都是有大有小的，而如果大家在三亞買(mǎi)房的時(shí)候選擇是大品牌開(kāi)發(fā)商所出售的房屋，那么大家就可以免去很多潛在風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榇箝_(kāi)發(fā)商品牌房企開(kāi)發(fā)實(shí)力雄厚，資金充足，質(zhì)量也更有保障。

3、考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力和信譽(yù)

不管大家對(duì)于自己看中的三亞市房子有多么的滿意，在大家正式購(gòu)三亞買(mǎi)三亞市房子之前，都應(yīng)該去了解這個(gè)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力究竟如何，看這個(gè)開(kāi)發(fā)商之前是否開(kāi)發(fā)過(guò)多個(gè)樓盤(pán)。誠(chéng)信是衡量一個(gè)企業(yè)的重要標(biāo)準(zhǔn)，誠(chéng)信的企業(yè)肯定是紙得大家去信賴的，所以大家一定要好好的了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)情況。

4、仔細(xì)查看五證二書(shū)

通常來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商如果想要修建和出售三亞市房子，那么肯定是需要在自己五證二書(shū)齊全的情況下才可以，所以大家在三亞買(mǎi)三亞市房子的時(shí)候，一定要注意去了解開(kāi)發(fā)商是否具有五證二書(shū)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有五證二書(shū)，那么大家在購(gòu)買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)三亞市房子的時(shí)候肯定就要承擔(dān)爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)了。

五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)把自己的五證展示在自己的售樓處，這樣方便海南購(gòu)房者自己去查閱，而二書(shū)具體指《的就是住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，二書(shū)一般也會(huì)在售樓處進(jìn)行公示。

前面的文章為大家介紹的就是三亞買(mǎi)房買(mǎi)到爛尾樓怎么辦以及三亞買(mǎi)房如何避開(kāi)爛尾樓的相關(guān)內(nèi)容，大家在三亞買(mǎi)房的時(shí)候如果不想要買(mǎi)到爛尾樓，那么大家在三亞買(mǎi)房的過(guò)程中一定要自己注意去了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，如果開(kāi)發(fā)商的實(shí)力不弱，那么大家遇到爛尾樓的概率也會(huì)小一些。

三亞市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞房地產(chǎn)，亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬(wàn)左右一套，別墅總價(jià)在800萬(wàn)/套以上。

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