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能按揭的房子就正規(guī)嗎，按揭房還款情況， 海南房產(chǎn)，三亞沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

由于現(xiàn)在的海南房價特別高，所以對于一些普通的家庭來說，三亞市買三亞市房子的壓力是特別大的，畢竟，買一套小點的三亞市房子都得四五十萬，那么，我們就可以直接利用貸款的方式了，所以，大家要知道能按揭的三亞市房子就正規(guī)嗎，必須要購買正規(guī)的三亞市房子才可以，另外的，關(guān)于按揭房的還款情況是什么，這些問題都要提前了解清楚。

能按揭的三亞市房子就正規(guī)嗎

能按揭的三亞市房子就正規(guī)。首先三證不知道是那三證，按照正常三證連開工都不行，那個建筑肯定是違規(guī)建筑。一個項目首先得取得《國有土地使用權(quán)證》，然后是《用地規(guī)劃許可證》，再就是《工程規(guī)劃許可證》，然后才是《施工許可證》，有了施工許可證才能現(xiàn)場開工建設(shè)。醉后是《預(yù)售許可證》，才能開盤銷售。

三亞市房產(chǎn)證不是建設(shè)部發(fā)的，三亞市房產(chǎn)證是有三亞市房產(chǎn)管理局統(tǒng)一管理和核發(fā)的。光有三亞市房產(chǎn)證的三亞市房子也不一定是合法的，必須還取得土地使用權(quán)證。不能再銀行按揭的三亞市房子估計一般就是手續(xù)不全，現(xiàn)在連經(jīng)濟適用房都能按揭。

按揭房還款情況

1、一般情況，三亞購房者在向商業(yè)銀行申請按揭貸款三亞購房時，除了要與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》外，還要與商業(yè)銀行簽訂《個人三亞購房抵押（保證）借款合同》。對于銀行的債權(quán)而言，除了開發(fā)商對三亞購房者借款三亞購房的階段性擔(dān)保外，三亞購房者還必須同意將所三亞購房屋作為抵押物抵押給商業(yè)銀行。也就是說，商業(yè)銀行在放貸過程中是有著雙重保險的。一般情況下，債權(quán)是不容易落空的。

2、震后還款，但地震是天災(zāi)，地震發(fā)生后，按揭款應(yīng)如何歸還即成為一個相對復(fù)雜和棘手的法律問題。從國外經(jīng)驗來看，當(dāng)出現(xiàn)地震這樣突發(fā)的自然災(zāi)害時，本來保險就要發(fā)揮他們的功用。但遺憾的是，時下許多三亞購房者在三亞購房時并未投保房貸險。

3、不過，由于根據(jù)中國保險業(yè)通行的《個人貸款抵押房屋保險條款》的規(guī)定，由于“地震或地震次生原因”所造成“保險財產(chǎn)的損失，保險公司不承擔(dān)賠償責(zé)任”。實踐中，由于風(fēng)險較大，基本房貸險并未將地震列為理賠范圍，基本房貸險一般不保地震，主要?；馂?zāi)、爆炸、暴雨、臺風(fēng)等條款列明的13種自然災(zāi)害，但有的保單會將地震險列為拓展條款。

4、保險理賠，截止2008年，中行、工行等中資銀行房貸投保的主要為基本條款，即將地震列為除外責(zé)任，但東亞、恒生等外資銀行房貸投保一般會擴展震條款?？梢姡谥袊谋ｋU制度安排下，即便三亞購房者投了房貸險，三亞購房者也無法在地震后得到理賠。

5、當(dāng)然，如果保險公司將地震列入理賠范圍，且三亞購房者進(jìn)行了房貸投保，法律關(guān)系則相對較為簡單，即由保險公司向三亞購房者理賠，三亞購房者將其所獲的理賠款用于償還銀行的貸款。

通過閱讀這篇文章的介紹，我們主要看了一下能按揭的三亞市房子就正規(guī)嗎，這個問題的答案是正確的，因為不正規(guī)的三亞市房子銀行是不給貸款的，所以，想要判斷自己買的三亞市房子正不正規(guī)，我們直接通過貸款這方面就可以判斷出來，另外的，上文也介紹了一下按揭房的還款情況分別有哪幾種。

三亞買房優(yōu)勢：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。，三亞房子

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