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三亞市購房補(bǔ)充協(xié)議里該寫什么？簽三亞市購房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該注意什么？ 三亞樓盤，海南三亞度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
由于海南購房糾紛事件的頻繁曝出，讓現(xiàn)在很多海南購房者都十分的小心謹(jǐn)慎，但是在合同上能體現(xiàn)的內(nèi)容比較少，這個時候一般會再簽訂一份海南購房補(bǔ)充協(xié)議，大家之前可能沒有聽說過海南購房補(bǔ)充協(xié)議，所以不知道格式內(nèi)容等，今天就聽小編道來，海南購房補(bǔ)充協(xié)議里該寫什么？簽海南購房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該注意什么？
海南購房補(bǔ)充協(xié)議里該寫什么
1、三亞房產(chǎn)證辦理時間
這個問題是很重要的，海南購房合同里通常不涉及多久辦理三亞房產(chǎn)證，所以在補(bǔ)充條款里需要作出約定。
2、注明交房標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于交房標(biāo)準(zhǔn)這一點(diǎn)，毛坯房的要求一般都是醉基本的質(zhì)量問題，精裝房則需要格外注意，建議能在補(bǔ)充協(xié)議中明確到裝修材料的品牌、型號、顏色、材質(zhì)等，盡可能避免含糊不清的詞匯。
3、明確物業(yè)管理問題
如果是新小區(qū)的話，前期都是由開發(fā)商指定物業(yè)進(jìn)行合作，或者自己有物業(yè)公司進(jìn)駐，但無論怎樣，海南購房者都要明確物業(yè)公司是哪個，資質(zhì)如何，物業(yè)費(fèi)的繳納時間和具體繳納標(biāo)準(zhǔn)等。
4、關(guān)于貸款失敗的相關(guān)責(zé)任
簽了合同付了首付，貸款卻辦不下來，三亞房子買不了，那海南購房者該怎么辦？責(zé)任該由誰來承擔(dān)？這些都需要在補(bǔ)充協(xié)議中提前約定好。
簽海南購房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該注意什么
1、細(xì)致
首先大家需要將整個交易的全過程，包括合同簽訂、履行的全過程，其中涉及廣告、合同、退房、退款甚至離婚等都因素都應(yīng)該靠近進(jìn)去，并進(jìn)行補(bǔ)充說明；其次是對涉及房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施及社區(qū)環(huán)境等方面內(nèi)容加以明確；醉后是對可能產(chǎn)生爭議的地方，包括一些有借鑒意義的案例訂入?yún)f(xié)議。
2、違約責(zé)任
訂立補(bǔ)充協(xié)議時，應(yīng)該注意權(quán)利與義務(wù)的對應(yīng)，每一項義務(wù)都意味著責(zé)任，每一個責(zé)任都會產(chǎn)生違約對應(yīng)的后果。
3、舉證責(zé)任
海南購房者在目前的全部三亞房地產(chǎn)交易過程中較難行使知情權(quán)，在訴訟或仲裁中無法提供相應(yīng)的證據(jù)，如果按照一般舉證原則即誰主張誰舉證的做法，是無法有效地保護(hù)海南購房者權(quán)利的。所以補(bǔ)充協(xié)議在某些方面采用舉證責(zé)任倒置的方法，規(guī)定由開發(fā)商來承擔(dān)舉證責(zé)任，以此來保護(hù)海南購房者利益。
以上就是海南購房補(bǔ)充協(xié)議里該寫什么？簽海南購房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該注意什么的全部內(nèi)容，合同是我們海南購房時需要簽訂的很重要的文件，但是很多細(xì)節(jié)方面可能在合同中沒有寫清楚，所以我們海南購房時也要注意下，沒有寫清楚的不能一概而過，我們醉好提出再簽訂一份海南購房補(bǔ)充協(xié)議，以免日后出現(xiàn)了矛盾。
海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達(dá)到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。
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