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買(mǎi)房需要什么證件?買(mǎi)房流程有哪些? 海南三亞市房地產(chǎn),三亞買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的三亞房產(chǎn)知識(shí),三亞房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。
眾所周知,三亞市買(mǎi)海南房子是一件繁瑣而復(fù)雜的事情,不說(shuō)別的,光是辦理三亞市買(mǎi)房的手續(xù),就足以讓無(wú)數(shù)的人頭疼不已。辦理三亞市買(mǎi)房手續(xù)只是第二步,在此之前,首先要把三亞市買(mǎi)房的證件準(zhǔn)備好,三亞市買(mǎi)房需要什么證件?另外如果不想在三亞市買(mǎi)房的過(guò)程中出現(xiàn)差錯(cuò)的話(huà),醉好去了解一下它的流程,那么三亞市買(mǎi)房流程有哪些呢?
三亞市買(mǎi)房需要什么證件?
1、三亞市買(mǎi)房分為很多種情況,下面小編就分類(lèi)說(shuō)明。一次性付款三亞購(gòu)房。只要提供房屋買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件即可。按揭三亞市買(mǎi)房。提供買(mǎi)受人夫妻兩邊的身份證、戶(hù)口本、完婚證等復(fù)印件和收入證明原件,未婚的必要提供未婚證明。
2、三亞市二手房,對(duì)方有證產(chǎn)權(quán)證,你與其簽署條約就行了。貸款三亞市買(mǎi)房。已婚:結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶(hù)口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
3、單身:?jiǎn)紊碜C明(單位、街道或者戶(hù)口所在地派出所出示的均可)、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
4、公積金三亞購(gòu)房。需要如下證件:一年期內(nèi)的首付款收據(jù)(攜帶原件,用A4紙復(fù)印一份);一年期內(nèi)的經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份;申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人身份證(攜帶原件,用A4紙復(fù)印一份);填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱(chēng)、職工姓名,提取金額先不填寫(xiě),每頁(yè)都需加蓋單位公章。
5、配偶同時(shí)提取住房公積金的,還需提供與三亞購(gòu)房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶(hù)口簿,攜帶原件,用A4紙復(fù)印一份)。
三亞市買(mǎi)房流程有哪些?
1、首先通過(guò)媒體收集有關(guān)三亞市房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。通過(guò)對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況(購(gòu)買(mǎi)能力、欲購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的三亞購(gòu)房框架,然后結(jié)合收集的各種樓盤(pán)信息進(jìn)行篩選、比較,確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。
2、對(duì)備選項(xiàng)目通過(guò)收集的樓書(shū)資料,電話(huà)咨詢(xún)或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解,然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察。現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過(guò)程中,可邀請(qǐng)一些對(duì)建筑和環(huán)境懂行的朋友同行,這樣對(duì)選擇到好房屋會(huì)有很大的幫助。
3、選定項(xiàng)目后,交訂金前,醉好向三亞市房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢(xún)一下簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題,如有條件醉好聘請(qǐng)一位三亞市房地產(chǎn)專(zhuān)職律師代為辦理,從而確保三亞購(gòu)房后萬(wàn)一與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。
4、做好上述準(zhǔn)備后,去售樓處交訂金,并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和確定簽署正式合同的時(shí)間。(這期間特別要注意詳細(xì)查看開(kāi)發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件)。按照約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的三亞購(gòu)房合同,按合同約定的付款方式交納三亞購(gòu)房款項(xiàng)。
三亞市買(mǎi)房需要什么證件?三亞市買(mǎi)房流程有哪些?看了上文的內(nèi)容,這就不需要多說(shuō)了吧!購(gòu)三亞市買(mǎi)房屋醉重要的便是找到物美價(jià)廉的海南房子,當(dāng)然想要找到這樣的海南房子并不容易,需要一定的經(jīng)驗(yàn)以及技巧,如果人們沒(méi)有三亞市買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的話(huà),可以直接找口碑好、信譽(yù)度高的中介公司幫忙,這樣可以省很多事。
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