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買(mǎi)房需要什么證件？買(mǎi)房流程有哪些？ 海南三亞市房地產(chǎn)，三亞買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的三亞房產(chǎn)知識(shí)，三亞房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

眾所周知，三亞市買(mǎi)海南房子是一件繁瑣而復(fù)雜的事情，不說(shuō)別的，光是辦理三亞市買(mǎi)房的手續(xù)，就足以讓無(wú)數(shù)的人頭疼不已。辦理三亞市買(mǎi)房手續(xù)只是第二步，在此之前，首先要把三亞市買(mǎi)房的證件準(zhǔn)備好，三亞市買(mǎi)房需要什么證件？另外如果不想在三亞市買(mǎi)房的過(guò)程中出現(xiàn)差錯(cuò)的話(huà)，醉好去了解一下它的流程，那么三亞市買(mǎi)房流程有哪些呢？

三亞市買(mǎi)房需要什么證件？

1、三亞市買(mǎi)房分為很多種情況，下面小編就分類(lèi)說(shuō)明。一次性付款三亞購(gòu)房。只要提供房屋買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件即可。按揭三亞市買(mǎi)房。提供買(mǎi)受人夫妻兩邊的身份證、戶(hù)口本、完婚證等復(fù)印件和收入證明原件，未婚的必要提供未婚證明。

2、三亞市二手房，對(duì)方有證產(chǎn)權(quán)證，你與其簽署條約就行了。貸款三亞市買(mǎi)房。已婚：結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶(hù)口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

3、單身：?jiǎn)紊碜C明（單位、街道或者戶(hù)口所在地派出所出示的均可）、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

4、公積金三亞購(gòu)房。需要如下證件：一年期內(nèi)的首付款收據(jù)（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）；一年期內(nèi)的經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份；申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人身份證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）；填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱(chēng)、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。

5、配偶同時(shí)提取住房公積金的，還需提供與三亞購(gòu)房人之間的配偶關(guān)系證明（結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶(hù)口簿，攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）。

三亞市買(mǎi)房流程有哪些？

1、首先通過(guò)媒體收集有關(guān)三亞市房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。通過(guò)對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況（購(gòu)買(mǎi)能力、欲購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等）進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的三亞購(gòu)房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤(pán)信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。

2、對(duì)備選項(xiàng)目通過(guò)收集的樓書(shū)資料，電話(huà)咨詢(xún)或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察?，F(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過(guò)程中，可邀請(qǐng)一些對(duì)建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對(duì)選擇到好房屋會(huì)有很大的幫助。

3、選定項(xiàng)目后，交訂金前，醉好向三亞市房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢(xún)一下簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題，如有條件醉好聘請(qǐng)一位三亞市房地產(chǎn)專(zhuān)職律師代為辦理，從而確保三亞購(gòu)房后萬(wàn)一與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。

4、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和確定簽署正式合同的時(shí)間。（這期間特別要注意詳細(xì)查看開(kāi)發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）。按照約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的三亞購(gòu)房合同，按合同約定的付款方式交納三亞購(gòu)房款項(xiàng)。

三亞市買(mǎi)房需要什么證件？三亞市買(mǎi)房流程有哪些？看了上文的內(nèi)容，這就不需要多說(shuō)了吧！購(gòu)三亞市買(mǎi)房屋醉重要的便是找到物美價(jià)廉的海南房子，當(dāng)然想要找到這樣的海南房子并不容易，需要一定的經(jīng)驗(yàn)以及技巧，如果人們沒(méi)有三亞市買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的話(huà)，可以直接找口碑好、信譽(yù)度高的中介公司幫忙，這樣可以省很多事。

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