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租房簽合同要注意什么 海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海棠灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

在簽合同時，除了寫清楚租賃時間和日期，交房日期和交房條件也應(yīng)協(xié)商寫清楚。

根據(jù)協(xié)商好的付款方式填寫，“租金總計”為合同期租金的總計。填寫租金及押金金額時，必須大寫。另外對于租金、押金的支付方式和金額也應(yīng)做好約定，在合同中清晰呈現(xiàn)。通常一次性付款越多，房租會有一定優(yōu)惠。如果房東不提，一定要自己提。

除租金和押金，租客還要承擔(dān)因出租和使用產(chǎn)生的費用，包括水電燃?xì)狻⑿l(wèi)生費等。其中新小區(qū)衛(wèi)生費會包含在物業(yè)費里，一般房東一并就交了。老小區(qū)衛(wèi)生費由租客承擔(dān)。另外，如果海南房子是自采暖，采暖費由租客承擔(dān)。海南房子在使用過程中的，人為損壞維修費用也要由租客承擔(dān)。

租客有以下行為房東有權(quán)解除合同，收回房屋，所以一下幾點一定要注意：

(1)不按照約定支付租金達(dá)十日。

(2)欠繳各項費用的金額相當(dāng)于一個月房屋租金。

(3)擅自改變房屋用途。

(4)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

(5)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。

(6)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

(7)未經(jīng)房東書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。

落款處需要租客親筆簽名，委托人簽字時需在委托人簽字處填寫：XXX代，合同簽字蓋章即生效。如果此項交易委托中介公司，經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書編號。若是以公司名義租房，需在落款處加蓋公司公章。

在選擇租海南房子的時候，一定要事先看好海南房子，而不能憑中介或房東的一面之詞就就房屋定下來了，在看海南房子的時候，首先要看看房屋是否通風(fēng)、是否有陽光照入，這些條件直接影響到以后的居住環(huán)境。

跟著中介或房東看海南房子的時候，一定要留意房屋是否處于暴曬狀態(tài)，這點對于冬天來說可能沒啥影響，但是只要到了夏天，你就會發(fā)現(xiàn)，你完全處于蒸籠之中，會被熱瘋的。不過如果這套海南房子中配置有空調(diào)，可能影響就不會太大了。

在租海南房子的時候，小心有可能會租到剛剛裝修完的海南房子，很多海南房子都是裝修不到兩周就被出租出去了，每個人都知道剛裝修完的海南房子有對人體有害的甲醛等物質(zhì)，如果你家有小孩或者是老人，醉好是不要租這種海南房子了，如果你實在等不及要租的話，醉好買些祛甲醛的植物進(jìn)去，比如說綠蘿等。

海南海棠灣買房。。。海南海棠灣買房優(yōu)勢：蜈支洲島景區(qū)旁的滕海村有很多餐廳，以經(jīng)營海鮮為主，滕海漁村內(nèi)集中有小飯店，提供包括早、中、晚，以及夜宵；部分旅舍配備有餐廳，其中包括：天晴小屋國際青年旅舍、千年紅度假中心等。

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