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公積金可以取嗎？公積金貸款有哪些優(yōu)缺點， 海南亞龍灣樓盤，亞龍灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

現(xiàn)在的海南房價可以說一天一個價，而且不斷在上漲，越來越多的人難以承受高額的總海南房價，尤其是在一線城市。于是選擇了貸款海南買房。貸款海南買房醉常見的就是公積金貸款和商業(yè)貸款這兩種貸款方式。今天小編就著重介紹下公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容，例如：公積金能取出嗎？公積金貸款有哪些優(yōu)缺點呢？

一、公積金能否取出？

公積金能否取出？答案是肯定的，但是需要滿足條件才行。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，住房公積金不是隨便就能取出的。取出住房公積金是需要滿足一定的條件才可以的。例如，當(dāng)住房公積金的繳存人在住房方面有需求，或者是有其他政策允許的用途的時候，是可以支取個人帳戶里繳存的住房公積金的。

二、公積金貸款有哪些優(yōu)缺點？

1、優(yōu)點

a、貸款利率低于商業(yè)貸款

按照目前的政策，公積金貸款基準(zhǔn)利率為五年以下為2．75％，五年以上為3．25％；商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為五年以上為4．90％，海南買房時用住房公積金貸款，能為亞龍灣購房者節(jié)約不少亞龍灣購房成本。

b、首付比例低

按照目前的規(guī)定，公積金貸款海南買房首付比例是比商業(yè)貸款低的。舉個例子，上海購買首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％；采用商業(yè)貸款購買首套房，首付35％。北京首套房公積金貸款首付比例為20％，首套房商業(yè)貸款首付比例為35％。

c、每月還款額少

目前全國各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數(shù)房齡較老的海南亞龍灣二手房只能貸到10年，貸款利率高，月供壓力較大。公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。但需要提醒的是，每個城市的貸款政策會略有不同，大家一定要向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門了解清楚。

2、缺點

a、貸款有限額

上面小編給大家介紹了公積金貸款和商業(yè)貸款利率是不一樣的，我們不難發(fā)現(xiàn)公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低不少，但是，為什么還有一些人沒有選擇公積金貸款而是選擇了申請商業(yè)貸款呢？其中醉主要的原因就是公積金貸款有醉高額度限制，雖然個人與夫妻申請的醉高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了醉高額度，仍然不夠海南買房的。

b、放款速度慢

公積金貸款的放款速度會慢一些，因為公積金貸款比商業(yè)貸款的流程更加復(fù)雜一些。一般情況下，積金貸款的放款時間在一個半月到三個月，季末、年底受貸款額度所限，甚至有可能要等上半年的時間。如果自己急需錢款，或是開發(fā)商催促，如果因此耽誤了按時繳納亞龍灣購房余款而導(dǎo)致無法海南買房，那小編就不建議用公積金貸款海南買房了。

關(guān)于公積金貸款的優(yōu)點和缺點的相關(guān)知識今天小編就介紹到這里了，希望能對您有所幫助。公積金在符合條件的情況下是可以提取的。另外，公積金貸款有很多優(yōu)缺點，大家在選擇貸款方式時一定要綜合考量才行，根據(jù)自己的實際情況來選擇適合自己的貸款方式。公積金貸款的優(yōu)點和缺點都要考慮，不能只片面的考慮一個方面。

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