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收入證明要達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才符合貸款要求 海南海棠灣房產(chǎn)，海棠灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些海棠灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

以貸款金額測(cè)算的本筆貸款月債務(wù)支出(本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi))與借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下;借款人及配偶月所有債務(wù)支出(本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)+其他債務(wù)月均償付額)與借款人(借款人及配偶)月收入之比應(yīng)在55%(含)以下。(對(duì)無法取得物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的貸款申請(qǐng)，物業(yè)管理費(fèi)可不計(jì)入債務(wù)支出。)

在實(shí)際生活中，如果你有兼職收入的話，也是可以在申請(qǐng)房貸時(shí)一并提交上去的，目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入，但是，有一點(diǎn)大家必須知道的就是，其實(shí)，我國(guó)法律法規(guī)有規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外，比如國(guó)企單位職工、軍人、公務(wù)員。

因此，在這樣的背景下，我國(guó)有些銀行甚至是存在著這樣的要求：部分銀行還設(shè)定了兼職收入不能超主收入50%的限定。還有一點(diǎn)，建議大家醉好是先去銀行咨詢清楚再提供兼職收入證明，因?yàn)楦鱾€(gè)銀行對(duì)兼職流水的要求不同。

借款人和擔(dān)保人有責(zé)任償還貸款，借款人未按照借款合同約定還貸的，擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任(在擔(dān)保范圍內(nèi))?，F(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔(dān)保，但對(duì)擔(dān)保人和借款人的關(guān)系會(huì)有更嚴(yán)格的要求。

這也是一個(gè)不錯(cuò)的方法，所謂的與他共借的意思就是，若三亞海棠灣購(gòu)房者你的收入證明低于月供，則可以與他人共借。這個(gè)方法的好處就是共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不過，有一點(diǎn)大家也是需要注意的，并不是所有人都可以做你的共同借款人，各個(gè)銀行對(duì)共借人的要求有一定的差異。

海棠灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、大東海柏瑞精品酒店： 均價(jià)36000元/㎡，大東海柏瑞精品酒店位于三亞大東海旅游度假區(qū)內(nèi)。

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