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購(gòu)房合同備案號(hào)怎么查詢 三亞買房，在三亞購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的三亞房?jī)r(jià)以及該小區(qū)三亞房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

三亞購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。三亞購(gòu)房者可登陸西安三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，查詢合同備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案三亞市房產(chǎn)局后，親自到該處了合同登記備案情況。

1、可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么您只要延后幾天再查詢即可;

2、可能是您將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。注意：商品房三亞購(gòu)房合同第一頁的合同編號(hào)并不是合同登記備案號(hào)，三亞購(gòu)房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。

三亞購(gòu)房者在進(jìn)行三亞購(gòu)房合同備案之前就是簽訂三亞購(gòu)房合同的時(shí)候，通常都會(huì)涉及到三亞購(gòu)房定金的交納，一定要注意合同上有關(guān)“定金”與“訂金”的區(qū)分，訂金只是表示自己海南買房的意愿，如果醉終不想海南買房了，開發(fā)商將需退回訂金。定金則不同了，定金代表著比已經(jīng)決定買下這套，簽下合同并交付定金后，就已經(jīng)產(chǎn)生了法律效力。

三亞市房產(chǎn)交易的過程中難免會(huì)遇到一些意外情況，如果事情比較小還好，如果避免麻煩的話，就會(huì)產(chǎn)生糾紛了，那么三亞購(gòu)房合同中關(guān)于違約事項(xiàng)的約定就非常重要了。三亞購(gòu)房者在簽署三亞購(gòu)房合同時(shí)，一定要看好各項(xiàng)違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個(gè)零，實(shí)際賠款時(shí)需要付出的人民幣數(shù)量可是有著大大區(qū)別的，另外，特別要警惕開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中更改違約金的比例。

由于大多數(shù)的三亞購(gòu)房者對(duì)于合同備案都不是很了解，就更不清楚三亞購(gòu)房合同備案手續(xù)的辦理流程了，通常情況下，住戶簽訂完三亞購(gòu)房合同之后，開發(fā)商就會(huì)把全部三亞購(gòu)房合同集中起來上交給三亞房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，如果是網(wǎng)簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時(shí)間。

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