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銀行買房貸款利率是什么？銀行貸款利率怎樣計算？ 三亞市房產(chǎn)，三亞買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

貸款政策的推出使很多原先買不起房的人都能買得起房，而如今，使用貸款三亞買房已經(jīng)成為了一種潮流，不論是經(jīng)濟條件好的還是經(jīng)濟條件不好的，在海南購房時都會優(yōu)先選擇用貸款的方式來三亞買房，因為這樣既省錢，也能免去不少麻煩，那么既然要使用貸款，利率肯定是要了解清楚的，下面就讓小編來為大家介紹一下銀行三亞買房貸款利率是什么？銀行貸款利率怎樣計算？

銀行三亞買房貸款利率是什么？

一年期（含）以下：6．15％，一到三年（含）6．4％，三道五年（含）6．65％，五年以上6．8％。

房屋商業(yè)性貸款利率的折扣各商業(yè)銀行執(zhí)行的首套住房政策是不一樣的，具體要向經(jīng)辦行仔細咨詢，但切記：如獲優(yōu)惠利率，一定要在借款合同當中體現(xiàn)，即具體寫明下浮的比例，而不是按照簽署日期當天的國家基準利率換算出來的具體執(zhí)行利率。把折扣的比例確定好了，以后國家再出現(xiàn)向嚴的調(diào)控政策，就不會影響到你獲得利率優(yōu)惠的權(quán)利。

不管是什么貸款，像長期貸款的話，都是每年的1月1日調(diào)整，所以現(xiàn)在銀行調(diào)整利率，你的貸款今年的利率還是不變的。到了明年的1月1日就會相應的調(diào)整了，如果是其他貸款的話，銀行的利率是下降了點，當天貸款就可以按照當天的利率執(zhí)行。

銀行貸款利率怎樣計算？

當月貸款利息＝上月剩余本金＊貸款月利率；當月已還本金＝當月還款額－當月貸款利息；上月剩余本金＝貸款總額－累計已還本金；假如，借款人A到XX銀行貸款10萬元，貸款期限是3年，按照2013年醉新的貸款利率執(zhí)行，每月的貸款利率是0．5125％（目前3年期的貸款年利率是6．15％）。那么，

第一個月貸款利息＝100000＊0．5125％＝512．5；第一個月已還本金＝第一個月還款額（取決于還款方式）－521．5；第一個月剩余本金＝100000－（第一個月還款額－521．5）；第二個月貸款利息＝｛100000－（第一個月還款額－521．5）｝＊0．5125％……以后每月的貸款利息計算以此類推，直到還款完畢為止（貸款到期）。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于銀行三亞買房貸款利率是什么？銀行貸款利率怎樣計算的總體介紹了，銀行三亞買房貸款利率在貸款時銀行的專業(yè)人員會告訴您，如果沒有告訴的話，就要靠自己去了解與咨詢了，貸款的利率還是比較重要的，如果不清楚的話，日后還款都是一件麻煩事。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞買房，旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經(jīng)濟型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。

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