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無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)離婚如何分割？ 三亞灣新房，三亞灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

無(wú)三亞灣房產(chǎn)證三亞灣房產(chǎn)在離婚時(shí)的分割辦法：沒(méi)有辦理三亞灣房產(chǎn)證的海南房子應(yīng)當(dāng)在辦理三亞灣房產(chǎn)證后進(jìn)行過(guò)戶(hù)，來(lái)達(dá)成三亞灣房產(chǎn)分割的目的。離婚三亞灣房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要繳納的費(fèi)用分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是稅，一類(lèi)是費(fèi)。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原紙和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅。離婚房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：

(一)稅類(lèi)：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

(二)費(fèi)類(lèi)：1、登記費(fèi)80。00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20。00元

離婚三亞灣房產(chǎn)分割原則

1、男女平等原則

男女平等原則是憲法原則，也是婚姻法的基本原則。對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都有平等的所有權(quán)及處理權(quán)。表現(xiàn)為：夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。

2、保護(hù)婦女、子女權(quán)益原則

整體來(lái)說(shuō)，我國(guó)目前婦女的經(jīng)濟(jì)狀況仍較男性差，為保證婦女不因經(jīng)濟(jì)問(wèn)題影響離婚權(quán)利的行使，不因離婚而出現(xiàn)生活水平的嚴(yán)重下降，甚至導(dǎo)致生活困難情形的發(fā)生。在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，應(yīng)做出傾向于婦女權(quán)益保護(hù)的裁決。另外，為保障下一代的健康成長(zhǎng)，不致使他們?cè)诟改鸽x婚后生活水平的急劇變化，在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)對(duì)直接撫養(yǎng)小孩的一方進(jìn)行傾斜照顧。

3、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則

由于一方過(guò)錯(cuò)引起的離婚案件，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)要照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方。所謂過(guò)錯(cuò)，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遺棄家庭成員等行為。一方的過(guò)錯(cuò)行為給另一方帶來(lái)極大的身體及心理傷害，也嚴(yán)重破壞了夫妻情感。在做離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，無(wú)論是無(wú)過(guò)錯(cuò)方主動(dòng)要求離婚，還是被起訴要求離婚，都應(yīng)在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)得到照顧泌彌補(bǔ)其所受到的身心傷害。

4、有利生產(chǎn)、生活的原則

分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮是否有利于生產(chǎn)和生活。首先，不得破壞財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)紙和經(jīng)濟(jì)價(jià)紙。其次，要盡量使分割后的財(cái)產(chǎn)一如既往地保持其功用。如對(duì)一方工作、職業(yè)需要的工具、圖書(shū)，應(yīng)分割給需要的一方;對(duì)有特殊價(jià)紙的財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)考慮其來(lái)源;對(duì)共同經(jīng)營(yíng)、承包的項(xiàng)目，應(yīng)分割給有經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)的一方。對(duì)生活必需品侵害時(shí)，要考慮當(dāng)事人、子女的實(shí)際需要。

5、尊重當(dāng)事人意愿原則

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人意愿，夫妻雙方可以對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割自由協(xié)商處理。自由協(xié)商的前提，應(yīng)使雙方處于無(wú)任何外來(lái)壓力的情況下做出。自愿分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)表現(xiàn)是，夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以是一方多分，另一方少分，甚至是全部夫妻共同財(cái)產(chǎn)由一方享有。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

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