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房貸還款不到一年可以提取公積金嗎 海南三亞海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

房貸還款不到一年也是可以提取住房公積金的。其實(shí)公積金能否提取與房貸還款了多久并沒(méi)有什么關(guān)系。只要用戶滿足公積金的提取條件，那就可以提取住房公積金。

比如，當(dāng)職工家庭購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房或償還自住房按揭貸款本息時(shí);還有，無(wú)房戶支付房租時(shí)，以及與單位終止、解除了勞動(dòng)關(guān)系，賬戶處于封存狀態(tài);已經(jīng)退休或出境定居;死亡或被宣告死亡;家庭生活特別困難的情況，就都可以去申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

若借款人提取住房公積金是用來(lái)沖還住房貸款的話，那可以選擇一次性沖還或者逐月沖還。其中一次性沖還就是每年一次向受托銀行提取住房公積金賬戶里的余額，一次性沖還貸款本金;而逐月沖還則是每月從委托人公積金賬戶當(dāng)中提取公積金余額來(lái)歸還當(dāng)月貸款本息。

等額本息還款法是說(shuō)貸款人每月按相等的金額償還貸款本息的還款方式。

雖然本金固定，但是每月還款額度中本金和利息的比重是不斷變動(dòng)的。本金比重不斷遞增，利息比重不斷遞減。

每月還款額=【貸款本金×月利率×(1+月利率)^】/【(1+月利率)^——1】

(注意：^代表總還款月數(shù))

即貸款人將本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，利息按貸款本金余額逐月計(jì)算。

這種還款方式每個(gè)月還給銀行的本金是相等的，利息是逐月降低的，還款金額也是隨之遞減。而等額本息還款法每月還款額度都是一樣的。

每月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還本金)X月利率

等額本金還款法會(huì)比等額本息還款法所還利息要少。站在銀行自身的角度盈利空間就少，所以一般銀行也就不推薦等額本金還款法。

某種意義上說(shuō)，等額本金未必優(yōu)于等額本息。到底選擇什么樣的還貸方法，還是要根據(jù)自己的家庭情況做實(shí)際確認(rèn)。

海棠灣房地產(chǎn)。。。海南海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞屬季風(fēng)熱帶氣候區(qū)域。受南海海洋氣候影響較大，終年氣溫高，寒暑變化不大，四季溫暖，年均氣溫23.8度，月醉高氣溫25度-36 度，月醉低氣溫在10度以上；年均降水量豐富，晴日年300天以上。三亞沒(méi)有真正的冬季，夏去秋來(lái)，秋去春至。盛夏，除中午短暫一段稍有炎熱外，早晚有海風(fēng)吹拂，十分涼爽；嚴(yán)冬，北國(guó)冰封，萬(wàn)里雪飄，三亞卻春意盎然，綠遍天涯。地區(qū)氣溫20度以上，三亞成為難得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去處。此外每天日照時(shí)間為7小時(shí)，天氣晴朗時(shí)海水能見度高達(dá)25至30米，為國(guó)家一類海水水質(zhì)。

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