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交房后多久能拿到房產(chǎn)證？還是要根據(jù)規(guī)定來， 海南海棠灣房地產(chǎn)，海南島海棠灣的房子都是無價(jià)的，海棠灣的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

三亞海棠灣購房在購海南買房屋之后都希望可以盡快拿到三亞海棠灣房產(chǎn)證，但是如果三亞海棠灣購房者是購買海南新房的話，由于海南新房大多都是期房，三亞海棠灣購房者在海南買房的時(shí)候甚至連自己的房屋都不知道具體是什么樣的，更不要說拿三亞海棠灣房產(chǎn)證了，期房一般都是要等到交房以后才能拿三亞海棠灣房產(chǎn)證，那么交房后多久能拿到三亞海棠灣房產(chǎn)證？什么情況拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證？

交房后多久能拿到三亞海棠灣房產(chǎn)證？

對于購買海南新房的三亞海棠灣購房者，可能有這樣的想法，以為只要等到開發(fā)商交房之后就可以拿到三亞海棠灣房產(chǎn)證了，其實(shí)并不是這樣的海南新房三亞海棠灣房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時(shí)間長。不同的城市、不同的開發(fā)商對于三亞海棠灣房產(chǎn)證的辦理時(shí)間也不太一樣，所以具體辦證時(shí)間主要還是看三亞海棠灣購房合同上的約定時(shí)間。如果三亞海棠灣購房合同里沒有約定辦三亞海棠灣房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好三亞海棠灣房產(chǎn)證。

什么情況拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證？

1、開發(fā)商沒有資質(zhì)

如果開發(fā)商本身就沒有辦理該樓盤三亞海棠灣房產(chǎn)證的資格的話，那么就沒辦法給三亞海棠灣購房者辦理三亞海棠灣房產(chǎn)證。比如說，開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)；樓盤被法院查封；開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；或者沒有取得建筑面積實(shí)測數(shù)據(jù)；再或者沒有完成竣工備案工作等。

2、開發(fā)商一房兩賣

三亞海棠灣購房者在海南買房時(shí)對開發(fā)商的選擇也是很重要的，如果三亞海棠灣購房者遇到黑心的開發(fā)商，就可以出現(xiàn)一房兩賣的現(xiàn)象，這也會(huì)導(dǎo)致三亞海棠灣購房者海南買房后拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證。

3、三亞海棠灣購房者自身問題

對于三亞海棠灣購房者自身存在一些問題的話，也是會(huì)導(dǎo)致在海南買房之后拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證的，比如說三亞海棠灣購房者海南買房卻沒有繳清房屋相關(guān)稅費(fèi)，拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證；三亞海棠灣購房者委托他人或授權(quán)他人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明卻未出具相關(guān)委托證明的，拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證；三亞海棠灣購房者辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明提供不充分的，拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證。

4、房屋管理部門的原因

除了開發(fā)商和三亞海棠灣購房者的原因之外，由于一些其他因素也會(huì)導(dǎo)致三亞海棠灣購房者拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證，比如說房屋管理部門有時(shí)也會(huì)拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間，主要是在測量、辦理手續(xù)上的速度太慢。遇到這種情況，三亞海棠灣購房者應(yīng)向其上級主管部門提出異議，如果對其答復(fù)感到不滿意或者沒有作用的話，可依法向人民法院提起行政訴訟，這屬于行政機(jī)關(guān)的不作為行為。

以上就是關(guān)于交房后多久能拿到三亞海棠灣房產(chǎn)證，以及什么情況拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證的原因有很多，有可能是三亞海棠灣購房者自己的問題，也有可能是開發(fā)商的問題，還有可能是三亞海棠灣房產(chǎn)部門的問題，三亞海棠灣購房者想要盡快拿到三亞海棠灣房產(chǎn)證的話，除了要保證自己符合要求之外，選擇房屋的時(shí)候也需要多留意開發(fā)商的情況。

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