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交房后多久能拿到房產(chǎn)證？還是要根據(jù)規(guī)定來(lái)， 海南海棠灣房地產(chǎn)，海南島海棠灣的房子都是無(wú)價(jià)的，海棠灣的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

三亞海棠灣購(gòu)房在購(gòu)海南買房屋之后都希望可以盡快拿到三亞海棠灣房產(chǎn)證，但是如果三亞海棠灣購(gòu)房者是購(gòu)買海南新房的話，由于海南新房大多都是期房，三亞海棠灣購(gòu)房者在海南買房的時(shí)候甚至連自己的房屋都不知道具體是什么樣的，更不要說(shuō)拿三亞海棠灣房產(chǎn)證了，期房一般都是要等到交房以后才能拿三亞海棠灣房產(chǎn)證，那么交房后多久能拿到三亞海棠灣房產(chǎn)證？什么情況拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證？

交房后多久能拿到三亞海棠灣房產(chǎn)證？

對(duì)于購(gòu)買海南新房的三亞海棠灣購(gòu)房者，可能有這樣的想法，以為只要等到開發(fā)商交房之后就可以拿到三亞海棠灣房產(chǎn)證了，其實(shí)并不是這樣的海南新房三亞海棠灣房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。不同的城市、不同的開發(fā)商對(duì)于三亞海棠灣房產(chǎn)證的辦理時(shí)間也不太一樣，所以具體辦證時(shí)間主要還是看三亞海棠灣購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。如果三亞海棠灣購(gòu)房合同里沒(méi)有約定辦三亞海棠灣房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好三亞海棠灣房產(chǎn)證。

什么情況拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證？

1、開發(fā)商沒(méi)有資質(zhì)

如果開發(fā)商本身就沒(méi)有辦理該樓盤三亞海棠灣房產(chǎn)證的資格的話，那么就沒(méi)辦法給三亞海棠灣購(gòu)房者辦理三亞海棠灣房產(chǎn)證。比如說(shuō)，開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)；樓盤被法院查封；開發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金；或者沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)；再或者沒(méi)有完成竣工備案工作等。

2、開發(fā)商一房?jī)少u

三亞海棠灣購(gòu)房者在海南買房時(shí)對(duì)開發(fā)商的選擇也是很重要的，如果三亞海棠灣購(gòu)房者遇到黑心的開發(fā)商，就可以出現(xiàn)一房?jī)少u的現(xiàn)象，這也會(huì)導(dǎo)致三亞海棠灣購(gòu)房者海南買房后拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證。

3、三亞海棠灣購(gòu)房者自身問(wèn)題

對(duì)于三亞海棠灣購(gòu)房者自身存在一些問(wèn)題的話，也是會(huì)導(dǎo)致在海南買房之后拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證的，比如說(shuō)三亞海棠灣購(gòu)房者海南買房卻沒(méi)有繳清房屋相關(guān)稅費(fèi)，拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證；三亞海棠灣購(gòu)房者委托他人或授權(quán)他人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明卻未出具相關(guān)委托證明的，拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證；三亞海棠灣購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明提供不充分的，拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證。

4、房屋管理部門的原因

除了開發(fā)商和三亞海棠灣購(gòu)房者的原因之外，由于一些其他因素也會(huì)導(dǎo)致三亞海棠灣購(gòu)房者拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證，比如說(shuō)房屋管理部門有時(shí)也會(huì)拖延辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間，主要是在測(cè)量、辦理手續(xù)上的速度太慢。遇到這種情況，三亞海棠灣購(gòu)房者應(yīng)向其上級(jí)主管部門提出異議，如果對(duì)其答復(fù)感到不滿意或者沒(méi)有作用的話，可依法向人民法院提起行政訴訟，這屬于行政機(jī)關(guān)的不作為行為。

以上就是關(guān)于交房后多久能拿到三亞海棠灣房產(chǎn)證，以及什么情況拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證的原因有很多，有可能是三亞海棠灣購(gòu)房者自己的問(wèn)題，也有可能是開發(fā)商的問(wèn)題，還有可能是三亞海棠灣房產(chǎn)部門的問(wèn)題，三亞海棠灣購(gòu)房者想要盡快拿到三亞海棠灣房產(chǎn)證的話，除了要保證自己符合要求之外，選擇房屋的時(shí)候也需要多留意開發(fā)商的情況。

海南三亞海棠灣房子。。。海南海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：子洲島椰子洲島位于藤橋的南端，距東線高速公路不遠(yuǎn)，由17個(gè)島嶼組成，面積4978畝。島上生長(zhǎng)著上萬(wàn)棵椰樹和各種蕨生植物，藍(lán)天、綠洲、碧水、銀灘構(gòu)成群島的美麗畫卷。椰子洲島是藤橋東西兩河的入?？冢哂歇?dú)特的水系生態(tài)。有較高的開發(fā)價(jià)紙。

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