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買房子需要準(zhǔn)備什么材料 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

單身：居民身份證、戶口簿、單身證明、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件。

已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書。

保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明。

銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券

公積金貸款的話另外還需三亞市購房合同和三亞市購房首付款原件;土地使用證復(fù)印件，房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的三亞市房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)。

三亞買房要想談判成功，首先要盡可能多地了解開發(fā)商的背景、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、行業(yè)信譽(yù)，以及預(yù)三亞市購房屋的情況，分析樓盤的詳情還有三亞市房價的走勢，判斷開發(fā)商是不是為了爭取多點(diǎn)談判空間而提高了三亞市房價，這樣三亞市購房者才能準(zhǔn)確砍價，選擇購入時間。

告知銷售人員有看中其他樓盤的三亞房子，并猶豫不決，看其是否愿意開出更有吸引力的價格。

不要很快給答復(fù)或者看法。銷售為了提成也會適當(dāng)讓步給你更多優(yōu)惠。

樓盤在開盤前都會經(jīng)過一個儲備客戶的過程，這個時候就要好好把握了，因?yàn)樵谶@個過程中，你有許多拿到醉低折扣的機(jī)會，這便是認(rèn)籌階段。

三亞買房優(yōu)勢：三亞是除北上廣深外唯一一個堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。，海南二手房

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