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單身：居民身份證、戶口簿、單身證明、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件。

已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。

經辦行認可的有權部門出具的借款人收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。

保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。

銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券

公積金貸款的話另外還需三亞市購房合同和三亞市購房首付款原件;土地使用證復印件，房屋銷(預)售許可證或樓盤的三亞市房地產權證(現房)(復印件)。

三亞買房要想談判成功，首先要盡可能多地了解開發(fā)商的背景、經濟實力、行業(yè)信譽，以及預三亞市購房屋的情況，分析樓盤的詳情還有三亞市房價的走勢，判斷開發(fā)商是不是為了爭取多點談判空間而提高了三亞市房價，這樣三亞市購房者才能準確砍價，選擇購入時間。

告知銷售人員有看中其他樓盤的三亞房子，并猶豫不決，看其是否愿意開出更有吸引力的價格。

不要很快給答復或者看法。銷售為了提成也會適當讓步給你更多優(yōu)惠。

樓盤在開盤前都會經過一個儲備客戶的過程，這個時候就要好好把握了，因為在這個過程中，你有許多拿到醉低折扣的機會，這便是認籌階段。

三亞買房優(yōu)勢：三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。，海南二手房

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