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銀行買房貸款流程？銀行貸款買房有什么要求 三亞市買房，三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

像如今我們大家都是奔上了小康生活，可是海南房價也是蹭蹭的上漲。我們大多數的工薪階層還是需要銀行貸款來三亞買三亞房子?？墒倾y行貸款三亞買三亞房子也是有要求，與我們大多數的三亞市購房者來說，基本都是可以滿足要求。那么，小編說一下，銀行三亞買房貸款流程？銀行貸款三亞買房有什么要求？

銀行三亞買房貸款流程？

1、提交按揭貸款申請

一般項目的售樓處都有合作銀行在場，三亞市購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規(guī)定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

2、等待銀行審查結果

正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發(fā)商簽訂三亞市購房合同。因為三亞市購房者在提交好申請書之后，銀行會對三亞市購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，三亞市購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，醉終不得不放棄三亞買房。

3、簽訂房屋按揭合同

簽訂好三亞市購房合同，整個流程算是走了一半，接下來三亞市購房者就需要持三亞市購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中會對貸款的數額、貸款年限、還款方式以及相關權利義務做出明確的規(guī)定。

4、開立專門還款賬戶開始還款

房管局備案成功，銀行就會按照合同給三亞市購房者指定一個金融機構，并且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從三亞市購房者銀行賬戶扣除月供。

銀行貸款三亞買房有什么要求？

1、有穩(wěn)定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

2、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購住房的首付款。

3、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

以上就是小編為大家主要講述的銀行三亞買房貸款流程，以及銀行貸款三亞買房有什么要求的全部內容，銀行貸款三亞買三亞房子相對比來說，還是我們?yōu)槲覀冏约航鉀Q了錢不夠的問題。前提我們要提前去貸款銀行核對一下，自己的情況是不是符合貸款要求，然后按照流程辦理銀行貸款就完事了。

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