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夫妻三亞買房公積金貸款額度有多少？夫妻共同貸款要注意什么 三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

雖然現(xiàn)在貸款三亞市買房是大家都比較常見的了，但是很多人沒有親自動(dòng)手辦理過貸款三亞市買房的手續(xù)，對于辦理貸款三亞市買房手續(xù)還是有很多疑惑的地方，特別是在遇到一些特殊情況的時(shí)候，不知道如何去操作，今天小編就來講講公積金貸款的事情，那么夫妻三亞市買房公積金貸款額度有多少呢，夫妻共同貸款要注意什么呢？

一、夫妻三亞市買房公積金貸款額度有多少

目前首套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為80萬，二套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬。需要注意的是，夫妻公積金貸款額度每個(gè)地區(qū)都不一樣的。

個(gè)人公積金貸款額度：

1、借款人一人正常繳存住房公積金的較高貸款額度為30萬元。

2、借款人及配偶均正常繳納住房公積金的較高貸款額度為50萬元。

夫妻公積金貸款額度計(jì)算：夫妻住房公積金貸款額度＝（夫妻雙方歷史繳存公積金額＋貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金）×2。

二、夫妻共同貸款三亞市買房要注意什么

1、簽約的雙方的親自到場的：在三亞市買房過程中，涉及到諸多的簽約的過程的，如簽訂買賣合同、申請的房貸以及交易的過戶等啊，這需要夫妻雙方同時(shí)到場。一般情況下，共同三亞市買房時(shí)三亞房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

2、除了簽訂三亞房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場。據(jù)解釋，在申請房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

3、辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的三亞房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在三亞房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。

以上就是關(guān)于夫妻三亞市買房公積金貸款額度有多少以及夫妻共同貸款三亞市買房注意事項(xiàng)的介紹了，現(xiàn)在婚姻和三亞房產(chǎn)基本上都是密不可分的了，很多人醉開始沒有打算三亞市買房，但是一到結(jié)婚了，想要給彼此一個(gè)穩(wěn)定的住所就會(huì)考慮三亞市買房的事情了，夫妻共同貸款三亞市買房其實(shí)也有很多的好處，但是雙方之間也要講產(chǎn)權(quán)的問題講清楚了。

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