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海南買房補充協(xié)議怎么寫？補充協(xié)議比合同重要！ 海南房價，海棠灣買房前你對房子了解多少？海棠灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海棠灣買房到底紙不紙呢？

看好了海棠灣房子之后，三亞海棠灣購房者會和開發(fā)商簽訂合同，在簽合同的時候有的三亞海棠灣購房者會發(fā)現(xiàn)合同中有的內容規(guī)定的并不詳細或者并不能說清楚一些事情，這個時候怎么辦呢？其實是可以通過補充協(xié)議的方式明確一些問題的。尤其是當合同與補充協(xié)議矛盾的時候，要以補充協(xié)議為準的。那么海棠灣買房補充協(xié)議怎么寫？

海棠灣買房補充協(xié)議怎么寫？

1、開發(fā)商承諾

很多三亞海棠灣購房者是看到一些廣告才決定選擇某個樓盤的，為了避免廣告內容和實際交房不統(tǒng)一，三亞海棠灣購房者應該要求開發(fā)商將承諾內容寫入補充協(xié)議。這些承諾既包括口頭約定又包括海報廣告等。

2、辦理三亞海棠灣房產(chǎn)證的時間

三亞海棠灣購房者應該在補充協(xié)議中明確辦理三亞海棠灣房產(chǎn)證的時間，尤其是開發(fā)商代辦三亞海棠灣房產(chǎn)證的，這樣可以降低逾期辦證的危險。

3、貸款風險

有的三亞海棠灣購房者貸款失敗是由于銀行或開發(fā)商原因，所以為了避免糾紛，應該約定清楚誰來負責，如何處理。如果是三亞海棠灣購房者自身原因導致的貸款失敗，要承擔違約責任，為了減少責任程度，三亞海棠灣購房者可以和開發(fā)商約定允許自己更改付款方式。

4、關于精裝修

如果三亞海棠灣購房者選擇的是精裝房那么還應該將裝修標準寫入三亞海棠灣購房協(xié)議，具體到裝修材料品牌、型號等，以免因為建材差、施工不好等造成糾紛。一定要注意不能用模糊的字眼代替，例如高檔、高級、等同于、不低于等等。

5、關于退房

退房是十分麻煩的事情，所以要在補充協(xié)議里些的清清楚楚，哪些情況能退房，哪些情況需要誰承擔責任，退房流程，賠償金等問題。

補充協(xié)議比合同重要？

海棠灣買房的時候我們需要和開發(fā)商簽訂的合同包括認購書、房屋買賣合同以及補充協(xié)議，房屋買賣合同和補充協(xié)議是綁定在一起的，因為買賣合同由于是制式合同不容易更改，所以是死的，大家簽訂的內容都大同小異。

而三亞海棠灣購房者補充協(xié)議是活的，里面是三亞海棠灣購房者和開發(fā)商協(xié)商的結果，所以更需要的大家關注。尤其是在法律效力方面，三亞海棠灣購房合同和補充協(xié)議是同等重要的，但如果發(fā)生沖突或內容不一致，是以補充協(xié)議為準的。當然如果是原合同明示不得變更的條款，補充協(xié)議中即便有變更也不發(fā)生法律效力。

以上就是海棠灣買房補充協(xié)議怎么寫的內容介紹了。既然三亞海棠灣購房補充協(xié)議這么重要，就需要三亞海棠灣購房者在海棠灣買房的時候注意這個環(huán)節(jié)，把能想到的內容都要和開發(fā)商說清楚并明確的以白紙黑字的方式寫在補充協(xié)議里，希望我的介紹能對大家有所幫助。

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