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網(wǎng)簽購房合同的流程是分哪幾步走 海南購房，海棠灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
1、三亞海棠灣購房者在確定了海棠灣買房意向之后，經(jīng)過三亞海棠灣購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，三亞海棠灣購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)海南房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。
2、開發(fā)商和三亞海棠灣購房者簽訂的三亞海棠灣購房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，三亞海棠灣購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。
3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到海南房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和三亞海棠灣購房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商需要攜帶全部的三亞海棠灣購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的海南房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
首先要查清楚開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的;同時(shí)，三亞海棠灣購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時(shí)具備，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。
在進(jìn)行三亞海棠灣購房資格審查時(shí)，三亞海棠灣購房者已經(jīng)提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個(gè)稅繳存記錄，某些城市還會(huì)要求暫住證。所以到了網(wǎng)簽這個(gè)步驟，證明資格已經(jīng)通過了，只要帶上認(rèn)購書、定金的證明和個(gè)人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。
合同的范本一定要采用相關(guān)部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，并按照所列條款認(rèn)真填寫每一項(xiàng)，不能填錯(cuò)!合同中雙方所填寫的權(quán)利與義務(wù)是否是對等關(guān)系。
三亞海棠灣購房者在網(wǎng)簽之前，一定要詳細(xì)核實(shí)自己的房屋信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就無法再修改。萬一真的填錯(cuò)了，需要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門申請修改，所以填寫的時(shí)候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯(cuò)。
海南海棠灣購房。。。海南海棠灣買房優(yōu)勢：說到海棠灣，就不得不提兩個(gè)地方：免稅店和蜈支洲島。三亞只有這一個(gè)免稅店，雖然價(jià)格較之香港、北京等地的免稅店優(yōu)勢不大，但“全球醉大單體免稅店”的頭銜足以證明其商品的豐富程度。前往蜈支洲島的登船地點(diǎn)位于海棠灣的后海村，只需15分鐘即可到達(dá)這座三亞醉有名的島嶼。
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