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首套房貸征信要求是什么 海南三亞灣房價(jià),三亞灣生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
眾所周知,房貸對(duì)借款人的征信是有一定要求的。人們申請(qǐng)首套房貸款,那個(gè)人征信就要良好,征信報(bào)告上不能有不良信用記錄。尤其是近兩年內(nèi),一定要注意保持良好的個(gè)人信用。如果近期內(nèi)個(gè)人信用報(bào)告上有出現(xiàn)“連三累六”等嚴(yán)重不良信用記錄或是借款人正在逾期的話,那房貸審批基本很難通過。
而大家還需要注意,如果申請(qǐng)者是已婚人士,那不僅個(gè)人征信要良好,其配偶的征信也要良好,征信上不能有大問題。不然也會(huì)影響到房貸的審批,銀行很有可能因?yàn)榕渑嫉恼餍艈栴}懷疑借款人家庭還款能力,也就有可能拒絕批貸;縱使貸款通過審批,獲批額度也可能因此下降。
其實(shí)不僅僅是首套房,申請(qǐng)二套房也是如此。在銀行辦理貸款,主要就是通過征信來審核借款人的信用狀況,好評(píng)估其貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)大不大。所以借款人征信如何,自然就是銀行貸款審批的重點(diǎn)。
首套房貸款辦理流程1、借貸人與開發(fā)公司簽訂三亞灣購房協(xié)議。
2、借貸人填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表,向銀行提供相關(guān)資料。
3、經(jīng)銀行審查條件合格,在銀行存足首期三亞灣購房款或出具首付憑證。
4、經(jīng)審批合格后,銀行與借貸人簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、借貸人辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記,房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。
6、借貸人辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。
首套房貸辦理時(shí)要注意什么?1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行,在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)借款人要對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力作出正確的判斷,同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出作出正確的、客觀的預(yù)測。辦按揭前要選擇好貸款銀行,對(duì)借款人來說,如果購買的是現(xiàn)房或海南二手房,您就可以自行選擇貸款銀行,了解各家銀行的按揭產(chǎn)品,選擇合適您的按揭品種。
2、選定醉合適自己的還款方式。目前,房貸的還款方式有兩種,一種是等額本息還款方式,另一種是等額本金遞減還款方式。借款人要選擇適合自己的還款方式,比較準(zhǔn)確地掌握每月還款額,有計(jì)劃地安排家庭收支。
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