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看房時要怎么看樓盤的沙盤圖？ 海南房產網，能用有限的錢，在三亞灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，三亞灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

如果大家要買海南三亞灣新房，那么一般購買到的都是期房，所以在海南三亞灣購房者在購買海南三亞灣新房的時候就只有通過開發(fā)商處的沙盤去了解房屋的相關信息，如果海南三亞灣購房者在海南買房的時候自己看不懂沙盤，對于自己海南買房來說是非常吃虧的，那么購海南買房屋要怎么看沙盤圖呢？

1、注意看比例尺寸

當大家去到售樓部查看沙盤圖的時候，第一時間要和置業(yè)顧問確認的就是自己面前的沙盤圖是否是根據(jù)實際規(guī)劃制作出來的，同時還要確認沙盤的比例尺寸，只有把這些問題確認了，大家才可以推算出小區(qū)的實際尺寸及樓間距等數(shù)紙。

2、注意看小區(qū)整體規(guī)劃

當大家確認了開發(fā)商的沙盤圖是根據(jù)實際規(guī)劃制作出來的，那么大家這個時候就可以對小區(qū)建筑物的密度是否過大、公共設施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調以及小區(qū)內部的交通分布情況是否合理來進行判斷了。

3、注意看開盤樓棟及朝向

開發(fā)商要預售房屋，那么肯定是需要預售證的，但是現(xiàn)在有不少開發(fā)商的樓盤都是分期在開發(fā)的，所以開發(fā)商的預售證也是分批次獲得的，因此在海南三亞灣購房者看房沙盤時，一定要明確醉近一次開盤將要出售的區(qū)域。這樣海南三亞灣購房者就可以重點關注自己想要購買的樓棟的朝向、采光通風等性能及其周邊的情況。

4、注意看樓間距

有些海南三亞灣購房者在海南買房的時候會忽略去關注房屋的樓間距，但是房屋的樓間距是海南三亞灣購房者在海南買房時必須關注的。一般來說，大部分售樓部的沙盤都是會放大社區(qū)內建筑物的樓間距的，當海南三亞灣購房者了解到沙盤模型的比例之后，小編建議你尋找機會到工地實測一下，比較一下根據(jù)沙盤模型比例計算出的樓間距和實際樓間距之間的誤差。如果誤差過大，那么大家就要謹慎購買了。

5、注意看綠化面積

現(xiàn)在的人對于小區(qū)的綠化要求是越來越高，所以當海南三亞灣購房者去到開發(fā)商的售樓部看房時，一般都會看到綠色的沙盤，其實這只是開發(fā)商給人一種綠化率很高的假象。當海南三亞灣購房者在看沙盤圖的時候，自己一定要保持清醒的頭腦，詢問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致。另外，在醉后簽訂海南三亞灣購房合同的時候，也可以將開發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細節(jié)寫入合同。

購海南買房屋要怎么看沙盤圖？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，大家有清楚一些嗎？當大家在開發(fā)商處看沙盤的時候，是可以通過沙盤了解到很多房屋信息的，但是沙盤里面也是有不少貓膩的，所以大家在看沙盤的時候一定要小心。

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