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多層亞龍灣住宅的公攤面積一般是多少 海南亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，能用有限的錢，在亞龍灣買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，亞龍灣買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

多層樓房的公攤面積一般是在10%-15%之間，這類型的住宅本身就具有一定的特點(diǎn)，在加上多層的公攤面積本來(lái)就不怎么還計(jì)算，所以我國(guó)法律對(duì)于多層住宅的公攤面積是沒(méi)有明確規(guī)定該使用怎么樣的計(jì)算方式。按照目前房地市場(chǎng)的操作情況，已經(jīng)形成了幾種已被公認(rèn)的計(jì)算規(guī)則。

1、空氣質(zhì)量的問(wèn)題。

距離地面30米到40米的距離，是浮沉層，也就是對(duì)身體健康有很大影響的樓層，對(duì)應(yīng)的樓層就是8到11層。避開(kāi)這幾個(gè)樓層，其他樓層的空氣質(zhì)量都還可以。

2、關(guān)注樓層更要關(guān)注采光。

一些亞龍灣購(gòu)房者認(rèn)為高樓層就等于采光好，其實(shí)不然，較高的樓層的確會(huì)在采光方面有優(yōu)勢(shì)，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、噪音影響的問(wèn)題。

小區(qū)內(nèi)部的亞龍灣房子噪音一般都比較小，樓層越高噪音越小。但是臨街的亞龍灣房子噪音很大，樓層一定要選擇高一些。

4、避開(kāi)極端樓層。

極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層，4～6層為多層住宅;7～9層為中高層住宅;10層以上為高層住宅。低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現(xiàn)故障更是首當(dāng)其沖的受害者。

5、潮濕或是漏水等問(wèn)題。

這些問(wèn)題一般聚集在一層和頂層，這兩個(gè)樓層不僅受潮氣影響較大，而且頂層的防水問(wèn)題在夏天尤其重要，一定要慎重選擇。

6、身體的問(wèn)題。

樓層越高，乘坐電梯的時(shí)間越久，對(duì)于身體不好的老年人來(lái)說(shuō)，負(fù)擔(dān)有些大，所以樓層不要太高。

7、衡量家庭需要選擇樓層。

每個(gè)家庭需求不同，很難說(shuō)哪個(gè)樓層好，與其閉門造車不如多考慮家庭實(shí)際情況。為了老人考慮，三層以下不僅便利，而且對(duì)老年常見(jiàn)的心腦血管疾病較為有利。而對(duì)于一些更需要居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來(lái)說(shuō)，高層更適合他們的需求。

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