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有經(jīng)濟適用房還能買商品房嗎 海南三亞灣房地產(chǎn)，海南三亞灣度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

已有一套經(jīng)濟適用房不可以再以自己的名字購買商品房，如果以自己名字購買商品房，經(jīng)濟適用房就要收回。根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十一條：已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。 經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。

買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，三亞灣購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經(jīng)濟適用住房滿5年，三亞灣購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；三亞灣購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

1、經(jīng)濟適用房的銷售對象，主要是家庭年收入在3萬元以下的住房困難戶，在同等條件下，優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。

2、如果要購買經(jīng)濟適用房，需要由職工所在單位(如果沒有固定職業(yè)，就由戶口所在的街道辦事處)出具租房收入情況調(diào)查和審查證明，然后由經(jīng)適房項目建設(shè)單位進行審核，符合條件才能購買。

3、經(jīng)濟適用房的銷售價格，低基準價是每平米1500元，根據(jù)地段等房屋的條件不同，海南三亞灣房價也有所不同。銷售價格主要由以下因素影響：征地和拆遷補償、安置費；勘察設(shè)計和前期工程費；建設(shè)安裝工程費；住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費；這4個的和為基數(shù)的2%以下的管理費；貸款利息；稅金等組成。

三亞灣買房優(yōu)勢：三亞醉美的日落就在三亞灣，醉佳拍攝機位是東部的椰夢長廊，親吻海水的太陽、披戴霞光的海灘配上綠意盎然的椰樹，便是幻想中的熱帶風光了。，海南三亞灣新房

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