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有經(jīng)濟(jì)適用房還能買商品房嗎 海南三亞灣房地產(chǎn)，海南三亞灣度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

已有一套經(jīng)濟(jì)適用房不可以再以自己的名字購(gòu)買商品房，如果以自己名字購(gòu)買商品房，經(jīng)濟(jì)適用房就要收回。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條：已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。 經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。

買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，三亞灣購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，三亞灣購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；三亞灣購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

1、經(jīng)濟(jì)適用房的銷售對(duì)象，主要是家庭年收入在3萬(wàn)元以下的住房困難戶，在同等條件下，優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。

2、如果要購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，需要由職工所在單位(如果沒有固定職業(yè)，就由戶口所在的街道辦事處)出具租房收入情況調(diào)查和審查證明，然后由經(jīng)適房項(xiàng)目建設(shè)單位進(jìn)行審核，符合條件才能購(gòu)買。

3、經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價(jià)格，低基準(zhǔn)價(jià)是每平米1500元，根據(jù)地段等房屋的條件不同，海南三亞灣房?jī)r(jià)也有所不同。銷售價(jià)格主要由以下因素影響：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)；勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；建設(shè)安裝工程費(fèi)；住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；這4個(gè)的和為基數(shù)的2%以下的管理費(fèi)；貸款利息；稅金等組成。

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