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名下有經(jīng)濟(jì)適用房還可以再海南三亞灣買房嗎 海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購(gòu)買其他住房，如果想要三亞灣買房的話，名下的經(jīng)濟(jì)適用房要退還。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條規(guī)定：已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十二條規(guī)定：已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

1、產(chǎn)權(quán)和用途不同：

經(jīng)濟(jì)適用房在進(jìn)行上市交易的時(shí)候是有一定的條件的，并且經(jīng)濟(jì)適用房只能用來(lái)自住，是不能夠借給別人或者出租出去的，也不能用于居住以外的任何活動(dòng)，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)是部分產(chǎn)權(quán)，不是完全產(chǎn)權(quán)，住以外的任何活動(dòng)。如果房主之后又購(gòu)買其他住房，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)就會(huì)被政府收回，而商品房的海南三亞灣購(gòu)房人取得的是完全產(chǎn)權(quán)，是可以自由進(jìn)行上市交易，并且可以自住、出租或出借，以及從事居住以外的其他活動(dòng)。

2、購(gòu)買條件和對(duì)象不同：

在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候是需要進(jìn)行申請(qǐng)的，因?yàn)橹还┙o城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度，在不考慮XG政策的情況下，商品房購(gòu)買對(duì)象和條件不受限制。

3、交易與轉(zhuǎn)讓不同：

經(jīng)濟(jì)適用房想要上市進(jìn)行交易是需要符合滿5年的條件，并且轉(zhuǎn)讓所得需交納30%作為土地款。如果大家所購(gòu)買的經(jīng)適房不滿5年的，是不可以交易和轉(zhuǎn)讓的，但是滿5年的經(jīng)適房如果上市出售，要交土地等價(jià)款。但是商品房交易是不受滿5年條件限制，且不用交納土地價(jià)款。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：很多來(lái)三亞旅游的人，只知道去亞龍灣，卻不知道還有個(gè)三亞灣，更不知道三亞灣還是三亞醉長(zhǎng)的海灣。出行旅行，習(xí)慣早起去逛逛。因?yàn)榍宄康臅r(shí)候，是一天當(dāng)中醉寧?kù)o的。更何況，是為了看一場(chǎng)日出。，海南三亞灣買房。

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