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組合貸款海南買房是什么意思 海南新房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞灣都是醉好的買房選擇。

組合貸款三亞灣買房指的就是公積金貸款和商業(yè)貸款的結合，通常三亞灣購房者滿足公積金貸款的條件，但因為公積金貸款額度有醉高限制，導致貸款額度不夠的情況下，大多數的三亞灣購房者都會改用組合貸款的方式。組合貸款相較于商業(yè)貸款，還是有很大的優(yōu)勢的，至少貸款利率上面要比商業(yè)貸款低很多，能夠節(jié)省很多三亞灣購房成本。

第一步：在貸款銀行提出借款申請：

借款人持三亞灣購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行三亞灣房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。??

第二步：銀行審核：

貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。??

第三步：到貸款銀行簽訂借款合同：

貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。??

第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續(xù)：

辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。??

第五步：辦理住房抵押保險手續(xù)：

借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。??

第六步：簽訂還款協議和劃款：

采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。??

第七步：銀行劃款：??

借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續(xù),貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

三亞灣買房優(yōu)勢：住在三亞灣很方便，吃住行都方便。特別是距離第一市場比較近，方便吃海鮮啊。因為第一市場海鮮便宜，所以比較受游客的追捧。有很多住亞龍灣的游客還專程驅車前去第一市場，海南三亞灣買房

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