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申請(qǐng)銀行房貸時(shí)面簽被拒有哪些原因 海南三亞買(mǎi)房，海南三亞，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

銀行流水不足：正常情況下，銀行對(duì)銀行流水的要求是醉近6個(gè)月的平均流水必須達(dá)到月供的兩倍以上，如果達(dá)不到，那是很容易被拒絕的。

征信不良：銀行在審批房貸的過(guò)程當(dāng)中，對(duì)征信的的要求一般是遵循連三累六的原則，也就是說(shuō)醉近兩年之內(nèi)不能有超過(guò)6次的逾期，或者出現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月以上不還的情況，如果有連三累六的情況，是很容易被拒絕的。

負(fù)債過(guò)高：一般情況下，銀行對(duì)申請(qǐng)人負(fù)債要求都不能超過(guò)50%，如果超過(guò)50%以上，要么銀行拒絕貸款，要么上浮更高的利率，如果大家當(dāng)前有一些網(wǎng)貸未還清，甚至銀行都不會(huì)同意進(jìn)件。

不符合當(dāng)?shù)睾Ｄ腺?gòu)房政策：目前不同的地方海南購(gòu)房政策是不一樣的，三亞新房和三亞二手房的政策也不一樣，單套房和多套房的政策也有區(qū)別，所以有些人不了解當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺?gòu)房政策就盲目去申請(qǐng)貸款也是有可能不符合銀行條件的。

1、貸款審批的主要依據(jù)是前期你給銀行提供的各種資料，要想審批順利，一定要盡量證明自己的還款能力。

2、放款核準(zhǔn)是信貸后臺(tái)工作，與前臺(tái)的調(diào)查部門(mén)不是一個(gè)分管行長(zhǎng)，前臺(tái)的行長(zhǎng)說(shuō)破大天給你保證，但是放款前提條件不按核準(zhǔn)的思路來(lái)落實(shí)，沒(méi)用。找前臺(tái)行長(zhǎng)也沒(méi)用。所以很多人或者企業(yè)總覺(jué)得自己跟分管公司業(yè)務(wù)的副行長(zhǎng)很熟，然后就以為一切都搞定，其實(shí)不是。

3、一筆貸款是否成功是以入賬為準(zhǔn)。一旦通過(guò)貸款審核，就應(yīng)該趕緊辦理各種手續(xù)，比如抵押等等。千萬(wàn)不要盲目高興大意。

4、一次貸款審批是需要多人多部門(mén)配合，時(shí)間跨度也會(huì)長(zhǎng)，你一定記得多聯(lián)系銀行，督促客戶經(jīng)理辦理貸款，中途一旦有任何變故都可及時(shí)調(diào)整。

5、對(duì)于貸款審批通過(guò)的貸款，如果你突然不想要了，也有可能要支付一定的費(fèi)用。

三亞樓盤(pán)推薦

1、三亞美麗之冠： 均價(jià)36000元/㎡，三亞美麗之冠位于三亞市新風(fēng)街299號(hào)，周邊商場(chǎng)有美麗之冠國(guó)際購(gòu)物中心(10米)三亞商品街(600米)三亞步行街(1.3公里)三亞明珠廣場(chǎng)(2公里)。

2、三亞地中海灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期260萬(wàn)元/套元/㎡，三亞地中海灣位于三亞市海坡度假區(qū)新城西路，周邊餐飲有國(guó)光德福軒漁港(896米)胖夫人漁港(36米)天通燒烤(42米)小辣椒四川飯店(海龍路)(93米)。

3、君和君泰-和園： 均價(jià)28000元/㎡，君和君泰-和園位于三亞市落筆洞路53號(hào)（瓊州學(xué)院西側(cè)），周邊餐飲有香草鴨 (566米)農(nóng)家樂(lè)火鍋城 (224米)南方酒家 (463米)農(nóng)味園 (604米)。

4、時(shí)分亞龍灣： 均價(jià)38000元/㎡，時(shí)分亞龍灣位于三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁，醫(yī)院配套有海南省植物醫(yī)院吉陽(yáng)服務(wù)站(569米)陳世春診所(2公里)301解放軍(13公里)吉陽(yáng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院(2公里)；

5、珠江南田57°： 均價(jià)30000元/㎡，珠江南田57°位于三亞珠江南田溫泉度假區(qū)內(nèi)，

6、南楓禪墅： 均價(jià)31000元/㎡，南楓禪墅位于三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫(kù)旁），產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、萬(wàn)科湖畔度假公園： 均價(jià)28000元/㎡，萬(wàn)科湖畔度假公園位于三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)迎賓路中段，綠化率60%。

8、亞龍灣·龍溪悅墅： 均價(jià)元/㎡，亞龍灣·龍溪悅墅位于三亞亞龍灣龍溪路，產(chǎn)權(quán)年限40、50?年。

9、天悅湖畔： 均價(jià)28000元/㎡，天悅湖畔位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)海螺一路58號(hào)（紅樹(shù)林生態(tài)公園旁），周邊娛樂(lè)有麥克風(fēng)KTV(7.6公里)三亞?wèn)|岸濕地公園(3.4公里)都市網(wǎng)咖(2.7公里)。

10、亞龍灣·水岸檀悅： 均價(jià)價(jià)格待定往期600萬(wàn)元/套元/㎡，亞龍灣·水岸檀悅位于三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號(hào)（亞龍灣高爾夫球會(huì)旁、鉑爾曼酒店北側(cè)），容積率0.3。

三亞冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類(lèi)疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在三亞，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢(qián)治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。

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