咨詢電話：180898⒉8470

海南房屋抵押給銀行要走哪些程序 海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南三亞灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

首先想要申請房屋抵押貸款，先要向銀行提出申請，并且向銀行遞交與之相關(guān)的所有用得著的材料，然后查詢自己的信用記錄。然后由銀行對借款人的房屋進(jìn)行一個準(zhǔn)確的評估。在調(diào)查和審批通過之后，銀行的客戶經(jīng)理就通知借款人，開始辦理各項(xiàng)事宜。

銀行在收到借款人房屋的權(quán)利證書之后，就可以開始發(fā)放貸款了。借款人在收到了貸款之后，根據(jù)當(dāng)時簽訂的資料上所寫的用途使用。如果在抵押期限內(nèi)貸款人合理使用貸款并且按時還款，期限屆滿后，借款人就可以開始辦理所抵押房屋的撤押手續(xù)了。

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;

4、三亞灣房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

5、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的三亞灣房產(chǎn)抵押;

6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;

7、押物人可以是借款人本人或他人。以他人的三亞灣房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其三亞灣房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他三亞灣房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有三亞灣房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的三亞灣房產(chǎn)證和土地證;

1、必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價紙的二分之一;

2、有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3、貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押三亞灣房產(chǎn)的保險費(fèi)、三亞灣房產(chǎn)的評估費(fèi)等。

4、一般貸款下來要1個月左右

三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣曾一度被各種吐槽，主要原因也是游客太多，近幾年其他海灣的分流讓三亞灣的游客大幅度減少，雖然也不少但也的確少了許多，現(xiàn)在再前往也就沒有糟心，反而可以玩的相當(dāng)愜意。，海南三亞灣房地產(chǎn)

買房威信：18089828470

海南房屋抵押給銀行要走哪些程序此文由臻房小湯編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/88780.html