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2020購(gòu)買二手房如何過(guò)戶 海南亞龍灣樓盤，亞龍灣是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，亞龍灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

首先賣房需要所有產(chǎn)權(quán)人同意的，若一人不同意，是沒(méi)有辦法交易的。

如果嫌海南亞龍灣房產(chǎn)過(guò)戶太麻煩的話，建議將亞龍灣房子掛在中介市場(chǎng)上，然后自然有中介人員幫你解決海南亞龍灣房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題，這是醉簡(jiǎn)單的一種方法。

拜托給中介覺(jué)得自己不太放心的話，第1個(gè)方法建議到海南亞龍灣房產(chǎn)中心去查詢一下自己的亞龍灣房子是否可以交易，第二確認(rèn)一下亞龍灣房子有沒(méi)有貸款，有沒(méi)有拆遷限制以及亞龍灣房子上的戶主姓名，結(jié)婚證，戶口本等等，一切以當(dāng)?shù)氐恼?wù)中心政策為準(zhǔn)，有貸款的話要還清貸款并注銷抵押才能辦理過(guò)戶，客戶需要貸款的話，需要配合銀行辦理貸款，以上所說(shuō)的一切都是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐暮Ｄ蟻嘄垶撤慨a(chǎn)中心的政策為準(zhǔn)，具體事項(xiàng)可以咨詢當(dāng)?shù)睾Ｄ蟻嘄垶撤慨a(chǎn)政策人員。

另外，如果在海南亞龍灣房產(chǎn)戶口本上寫一個(gè)人的姓名，對(duì)于客戶來(lái)說(shuō)屬于婚前財(cái)產(chǎn)。如果是兩個(gè)人的姓名的話，海南亞龍灣房產(chǎn)過(guò)戶的話，還需要和共同還貸人以及共同戶主進(jìn)行商議。

1.簽約：產(chǎn)證上有名字的人到場(chǎng)簽署買賣合同，如有未到場(chǎng)的人，需提供公證委托書，到場(chǎng)的人簽字。

2.辦理還款及貸款：如果亞龍灣房子有貸款，簽完買賣合同就可以預(yù)約還款了，下家要貸款，也要申請(qǐng)?zhí)峁┎牧?，這兩個(gè)步驟可以同時(shí)進(jìn)行。(上家無(wú)抵押，下家不貸款此步驟忽略)

3.過(guò)戶：上家貸款還清并注銷抵押(若有)，下家貸款審批完成(若有)，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)了。

4.繳稅：過(guò)完戶繳稅，繳完稅就可以領(lǐng)取產(chǎn)證了。

5.放款：把銀行需要的放款材料交給銀行，銀行處理放款。(不貸款的請(qǐng)忽略)

6.交房:一般房東收到了全部錢之后，就要交房給下家了。

亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣貝殼館位于亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)中心廣場(chǎng)，占地面積3000平方米，是國(guó)內(nèi)首家以貝殼為主題，集科普、展覽和銷售為一體的綜合性展館。在展覽廳里，分五大海域展出世界各地具有典型代表性的貝殼300多種，有象征純潔的天使之翼海鷗蛤、著名的活化石紅翁戎騾和鸚鵡螺等等。游客在曲徑幽深、典雅自然的展廳里參觀，仿佛沉浸在藍(lán)色的海洋世界里，在驚嘆大自然鬼斧神工的同時(shí)，激發(fā)人們熱愛(ài)大自然、保護(hù)海洋的情感。，海南亞龍灣樓盤

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