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2020購買二手房如何過戶 海南亞龍灣樓盤，亞龍灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，亞龍灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

首先賣房需要所有產(chǎn)權(quán)人同意的，若一人不同意，是沒有辦法交易的。

如果嫌海南亞龍灣房產(chǎn)過戶太麻煩的話，建議將亞龍灣房子掛在中介市場上，然后自然有中介人員幫你解決海南亞龍灣房產(chǎn)過戶的問題，這是醉簡單的一種方法。

拜托給中介覺得自己不太放心的話，第1個方法建議到海南亞龍灣房產(chǎn)中心去查詢一下自己的亞龍灣房子是否可以交易，第二確認一下亞龍灣房子有沒有貸款，有沒有拆遷限制以及亞龍灣房子上的戶主姓名，結(jié)婚證，戶口本等等，一切以當?shù)氐恼?wù)中心政策為準，有貸款的話要還清貸款并注銷抵押才能辦理過戶，客戶需要貸款的話，需要配合銀行辦理貸款，以上所說的一切都是要根據(jù)當?shù)氐暮Ｄ蟻嘄垶撤慨a(chǎn)中心的政策為準，具體事項可以咨詢當?shù)睾Ｄ蟻嘄垶撤慨a(chǎn)政策人員。

另外，如果在海南亞龍灣房產(chǎn)戶口本上寫一個人的姓名，對于客戶來說屬于婚前財產(chǎn)。如果是兩個人的姓名的話，海南亞龍灣房產(chǎn)過戶的話，還需要和共同還貸人以及共同戶主進行商議。

1.簽約：產(chǎn)證上有名字的人到場簽署買賣合同，如有未到場的人，需提供公證委托書，到場的人簽字。

2.辦理還款及貸款：如果亞龍灣房子有貸款，簽完買賣合同就可以預約還款了，下家要貸款，也要申請?zhí)峁┎牧?，這兩個步驟可以同時進行。(上家無抵押，下家不貸款此步驟忽略)

3.過戶：上家貸款還清并注銷抵押(若有)，下家貸款審批完成(若有)，就可以辦理過戶手續(xù)了。

4.繳稅：過完戶繳稅，繳完稅就可以領(lǐng)取產(chǎn)證了。

5.放款：把銀行需要的放款材料交給銀行，銀行處理放款。(不貸款的請忽略)

6.交房:一般房東收到了全部錢之后，就要交房給下家了。

亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣貝殼館位于亞龍灣國家旅游度假區(qū)中心廣場，占地面積3000平方米，是國內(nèi)首家以貝殼為主題，集科普、展覽和銷售為一體的綜合性展館。在展覽廳里，分五大海域展出世界各地具有典型代表性的貝殼300多種，有象征純潔的天使之翼海鷗蛤、著名的活化石紅翁戎騾和鸚鵡螺等等。游客在曲徑幽深、典雅自然的展廳里參觀，仿佛沉浸在藍色的海洋世界里，在驚嘆大自然鬼斧神工的同時，激發(fā)人們熱愛大自然、保護海洋的情感。，海南亞龍灣樓盤

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