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樓間距怎么算 海南三亞灣新房,越來越多內(nèi)地人來海南三亞灣買房子,其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
樓間距分為房屋前后間距和房屋左右間距。
1、房屋前后間距計算:普通小區(qū)居住用房可以用樓高:樓間距=1:1.2比紙計算。按照國家規(guī)定(設(shè)計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1個鐘頭(海南房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
2、房屋左右間距計算:多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米。
主要表現(xiàn)在四個方面:采光、通風(fēng)、隱私、防噪,而其中采光效用尤為突出。
1、采光:
南向的海南房子采光好,但是如果樓間距過近,即使是南向的海南房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。住在一層的住戶應(yīng)該都有這樣的體會——自己房屋的日照時間大大低于高層的住戶。尤其是到了冬天,大白天的有時候也要開燈才能工作,這往往就是樓間距過近造成的。
2、通風(fēng):
一個海南房子的居住是否健康、舒適,除了應(yīng)該有足夠的日照時間之外,良好的通風(fēng)性能也是一個重要的指標(biāo)。而樓間距過近的話,前樓往往會對后樓的正常通風(fēng)造成遮擋,使后樓業(yè)主的通風(fēng)需要受到影響。
3、隱私:
隱私保護是當(dāng)下比較受到重視的一個問題,而樓間距過近肯定是對隱私保護不利的。試想一下,你在家里做什么事對面的樓一抬眼就能看個一清二楚,這樣的海南房子住得舒服嗎?當(dāng)然你可以把窗簾拉上,但正常采光又會受到影響,是不是很麻煩?
4、噪音:
由于樓間距過近,在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內(nèi),到了晚上,對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽也不行。
海南三亞灣樓盤賣點:三亞灣的醉大優(yōu)勢就是一個字“近”:離市區(qū)近,不論是吃飯、購物,還是搭乘公共交通去往其他地方,都方便快捷;離機場近,海就在機場南邊不到10公里,駕車不到20分鐘。,海南三亞灣房產(chǎn)。
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