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公積金具有地域特色，所以在使用公積金的時候會受到地區(qū)的限制，不過這都是以前的一些政策，現(xiàn)在很多城市其實都已經(jīng)放開了公積金貸款海南買房的限制，大多數(shù)的城市近年來已經(jīng)支持使用異地公積金貸款購海南買海南房子了。如果是用公積金貸款異地海南亞龍灣購房，若在所在地繳納公積金，要向所海南亞龍灣購房屋所在地的公積金咨詢是否可以辦理，另外一種情況就是在外地繳納公積金，二海南亞龍灣購房地點也是在外地，海南亞龍灣購房者就到該市住房公積金管理申請貸款。

1、注意個人征信：

不管是哪一種貸款方式，商業(yè)貸款、組合貸款和公積金貸款，銀行都是非?？粗貍€人征信的，所以在申請公積金貸款購海南買房屋之前，海南亞龍灣購房者要查詢一下自己的個人征信，如果海南亞龍灣購房者或其配偶有尚未償還的逾期貸款的;信用卡透支逾期未還的;近2年內(nèi)，貸款(不含助學(xué)貸款)逾期的，銀行不予貸款。

2、注意賬戶情況：

大家可不要以為交了個人公積金的就可以直接申請公積金貸款了，申請公積金貸款對于公積金賬戶的繳存情況也是有要求的，所以海南亞龍灣購房者要注意自己的公積金賬戶情況。通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計算的。所以，大家在海南買房之前還需要根據(jù)賬戶的余額來計算一下貸款額度。公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關(guān)系，繳存基數(shù)越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。

3、注意繳存時間：

另外對于個人公積金的繳存時間，大多數(shù)城市申請公積金貸款也是有要求的，這對于申請公積金貸款能否成功至關(guān)重要。有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額x一定倍數(shù)x繳存時間系數(shù)來計算的。由此計算方式可以看出，繳存時間系數(shù)越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。

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