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繼承海南房產(chǎn)要交稅嗎 海南買房,三亞灣沒有嚴重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個,面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之醉。。
繼承海南三亞灣房產(chǎn)要交稅。個人通過遺囑、法定繼承不動產(chǎn)的,繳納契稅有兩種情況。對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的,不用繳納契稅。對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅。此外,還需收取產(chǎn)權(quán)登記費按件收取。
1、繼承權(quán)公證費用:繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的三亞灣房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,醉低不低于200元。
2、三亞灣房地產(chǎn)價紙評估費用:根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)三亞灣房地產(chǎn)價紙的高低不同采用差額定律累進方式來計算,
三亞灣房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、三亞灣房地產(chǎn)繼承過戶稅費:由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
繼承海南三亞灣房產(chǎn)過戶手續(xù)1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,海南三亞灣房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
(1)被繼承人死亡證明;
(2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
(4)繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。
3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件:《三亞灣房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、三亞灣房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、海棠·泰岳府: 均價26000元/㎡,樓盤地址:三亞市海棠區(qū)南田溫泉開發(fā)區(qū)經(jīng)一路。
2、華悅海棠: 均價20000元/㎡,華悅海棠位于海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內(nèi),物業(yè)費3.6元/平米/月。
3、亞龍灣公主郡: 均價36000元/㎡,樓盤地址:海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)。
4、珠江南田57°: 均價30000元/㎡,珠江南田57°位于三亞珠江南田溫泉度假區(qū)內(nèi),容積率0.36。
5、瀛寰度假公寓: 均價9000元/㎡,瀛寰度假公寓位于三亞灣旅游度假區(qū),物業(yè)公司是待定。
6、海岸龍庭: 均價21280元/㎡,海岸龍庭位于三亞市金雞嶺路,
7、海棠華著: 均價價格待定往期1900萬元/套元/㎡,海棠華著位于三亞市海棠灣旅游開發(fā)區(qū)海棠北路18號,物業(yè)費28.9(按地上面積收?。┰?平米/月。
8、中央公館: 均價25000元/㎡,中央公館位于三亞市天涯區(qū)解放一路120號,
9、依山云錦: 均價33000元/㎡,依山云錦位于三亞市迎賓路中段大眾4S店旁(原名孔雀城),物業(yè)費待定元/平米/月。
10、中鐵澳洲城: 均價17500元/㎡,中鐵澳洲城位于吉陽區(qū)迎賓路中段,容積率2.5。
想在海南三亞灣買房,特別是兼顧touzi需求的群體,三亞灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢?其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。
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