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小高層三亞灣住宅得房率是多少 三亞灣新房，海南島三亞灣的房子都是無價(jià)的，三亞灣的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

小高層得房率算法就是用100%減去海南房子的公攤系數(shù)(公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和)，小高層公攤系數(shù)一般為10%~20%，那么小高層的得房率一般為80%~90%。

得房率概念

得房率是指可供住戶支配的面積(套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(銷售面積)之比。

一般多層住宅的得房率在85%-90%之間，小高層住宅的得房率在80%-85%，高層的得房率相對(duì)較低，一般在75%-80%。得房率太低，表明公攤面積太大，為公攤面積付的成本也越大，不劃算;得房率太高，公共部分的面積就越少，住戶會(huì)感到壓抑。

得房率越高越好嗎

其實(shí)得房率也并非越高越好，如果一套海南房子的得房率是100%，那這套海南房子肯定是沒有樓梯和過道的。

得房率過高會(huì)降低居住質(zhì)量。如果得房率特別高，只能說明樓梯的寬度、公共走廊、電梯等配套不是很完善。樓梯、電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要，公攤面積大也不一定是壞事，雖然住房實(shí)際使用面積相對(duì)少了，但公共活動(dòng)空間也相對(duì)大了，居住的舒適感也會(huì)提升。

“得房率”影響的是自己所購(gòu)置住宅的使用面積，衡量著一套住宅在使用中的舒適度。但在對(duì)于“得房率”的數(shù)紙大小進(jìn)行選擇時(shí)，不應(yīng)該片面的一味選擇高數(shù)紙，應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，全面的進(jìn)行考究。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：11月—次年3月醉佳。 三亞的秋冬季溫暖怡人，冬季更是到海濱旅游的醉好時(shí)候。在冬天，即使地球其他角落寒流來襲，仍可以穿著夏裝、沙灘鞋在陽光充沛的海灘悠閑漫步，浸潤(rùn)在暖暖的海水中，吃著熱帶水果，享受著天涯海角的浪漫。，海南三亞灣二手房。

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