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簽購房合同時哪些內容是不可少的 海南三亞灣房產網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，三亞灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋的詳細信息：合同中一定會有關于房屋的詳細信息，包括：項目地址、開發(fā)商信息、坐落位置、戶型、朝向、布局等，三亞灣購房者務必看清開發(fā)商的名字和房屋地址，要是其中哪個字不一樣了，也許這個海南房子就不屬于你了，因此三亞灣購房者一定要仔細核對。

看清定金規(guī)則：交定金是三亞灣買房重要的一個環(huán)節(jié)，而且定金是不可以退的，若你因為自身的問題強行想退房的話，不僅拿不回來定金，可能還要支付違約金。

面積需注意：很多海南新房都是期房，三亞灣購房者簽訂合同的時候合同中的面積往往是預售面積，很容易出現(xiàn)和實際面積不符的情況。這個時候三亞灣購房者要注意的合同中關于面積誤差的約定，如果沒有預定，合同面積與實際面積相差大于3%，三亞灣購房者是有權利退房的。

交房日期要具體：判斷開發(fā)商是否延期交房醉重要的一個依據(jù)就是合同上的交房日期，因此一定要看清楚合同中的相關條款，只有交房日期具體到了某一天，三亞灣購房者才方便向開發(fā)商進行維權，并要求其承擔責任。

注意空白條款：在不少的合同中，都會有空白的區(qū)域，一旦有這個區(qū)域就容易給他人作弊的機會，因此三亞灣購房者務必要看看合同中的空白多不多，如果不填寫也應該劃去以免給開發(fā)商作弊留下可乘之機。

補充協(xié)議不能少：三亞灣購房者可以要求和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議。

合同內容主要包括：合同雙方當事人、委托代理人或委托代理機構;商品房建設用地依據(jù)及確切的座落位置;商品房的面積;銷售特征、價格與費用;面積差異的處理;價格與費用的調整;付款時間及逾期付款的違約責任;商品房交付時間及逾期交付的違約責任;設計變更的約定;裝飾、設備標準;質量爭議的處理;產權登記的約定;物業(yè)管理的約定;保修責任;合同爭議、合同終止的處理等。

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