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申請銀行提前還貸到底劃不劃算 海南海棠灣房價(jià)，在海棠灣購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的海棠灣房價(jià)以及該小區(qū)海棠灣房價(jià)走勢。。

關(guān)于利率：房貸利率經(jīng)常都在發(fā)生改變，并且還會(huì)隨著時(shí)間的流逝而上漲，但是房貸月供并不會(huì)立馬隨之改變，而是會(huì)在來年的1月份再做出相應(yīng)的調(diào)整。因此，這時(shí)候三亞海棠灣購房者需要考慮的是，利率調(diào)整后提前還貸是否劃算，若是省不了多少錢，那就沒有必要了。

關(guān)于利率折扣：如果三亞海棠灣購房者在申請房貸時(shí)獲得比較優(yōu)惠的利率折扣，就沒有必要提前還貸，雖然基準(zhǔn)利率會(huì)隨著利率的調(diào)整發(fā)生變化，但是利率優(yōu)惠折扣是不變的。

關(guān)于銀行罰息：很多銀行對于提前還貸的借款人會(huì)有部分罰息，不過不同銀行在提前還貸的時(shí)間限制上會(huì)有所不同，還貸時(shí)間不同，罰息標(biāo)準(zhǔn)也不一樣的。故而在提前還貸前，三亞海棠灣購房者要清楚自己所在銀行的罰息情況是哪種以及是否要罰息。

關(guān)于組合貸：對于公積金和商業(yè)貸款組合貸款的三亞海棠灣購房者來說，如果提前還貸一定要先還利率較高的商貸部分，這樣一來，公積金貸款利率就會(huì)更加優(yōu)惠。當(dāng)然了，如果手頭資金充裕也可以提前還款，但是一定要考慮后期資金周轉(zhuǎn)的問題。

不過對于海南買房融資遇海棠灣房價(jià)上漲的、海南買房自住不愿負(fù)債的、貸款當(dāng)時(shí)實(shí)行上浮利率的人來說確實(shí)劃算些。對于使用應(yīng)急資金提前還款的、等額本金還款期已達(dá)1/4的、等額本息還款已到中期的人就不劃算。

全部提前還款：有些三亞海棠灣購房者手里面剩余的積蓄還比較多，并且每個(gè)月的收入還比較穩(wěn)定，那么在還貸一段時(shí)間之后，就有能力將剩余的貸款一次性還完。全部提前還款，即將剩余的全部貸款一次性還清，還款后節(jié)省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退還的。

部分提前還款：當(dāng)然如果三亞海棠灣購房者只是沖著減少貸款利息的目的去的，在手里面有一點(diǎn)積蓄的時(shí)候也可以考慮提前還款，通常情況下，貸款銀行業(yè)是允許三亞海棠灣購房者在規(guī)定次數(shù)內(nèi)部分提前還款的。部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。這兩種情況比較常見，可根據(jù)具體經(jīng)濟(jì)能力、待還金額和利率計(jì)算選擇，都能節(jié)省一筆利息。

三亞海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南海棠灣買房優(yōu)勢：子洲島椰子洲島位于藤橋的南端，距東線高速公路不遠(yuǎn)，由17個(gè)島嶼組成，面積4978畝。島上生長著上萬棵椰樹和各種蕨生植物，藍(lán)天、綠洲、碧水、銀灘構(gòu)成群島的美麗畫卷。椰子洲島是藤橋東西兩河的入?？?，具有獨(dú)特的水系生態(tài)。有較高的開發(fā)價(jià)紙。

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