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房產(chǎn)證滿五年免什么稅 海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞房價不管是漲還是跌，有三亞買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

三亞市房產(chǎn)證滿5年在進行買賣過戶時，免交個人所得稅和營業(yè)稅。滿五年的海南房子買賣過戶需要繳納的稅種有：

1、契稅：基準稅率是3%，按照交易總額的3%收取。若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

2、海南二手房交易手續(xù)費：住宅型的費用=6元/平方米X實際測繪面積;非住宅型的費用=10元/平方米X實際測繪面積。

3、登記費，也就是工本費。

海南房子滿兩年和滿五年之間醉大的區(qū)別就是稅費上的不同，三亞市房產(chǎn)證過五年、 過戶的時候就會省去5.6%的營業(yè)稅、 如果名下沒有第二套海南房子 就可以省去 1%個人所得稅。 三亞市房產(chǎn)證不滿五年的話 ，過戶的時候就要繳納 5.6%的營業(yè)稅 和1%的個人所得稅。

1、對于商品房以及經(jīng)濟適用房，可以按照契稅發(fā)票上面所填發(fā)的日期來界定海南二手房三亞市房產(chǎn)證的年限。

2、對于已購買的公房，可以從三亞市房產(chǎn)證上填寫的日期、原始三亞購房合同中簽署的日期以及第一筆三亞購房款的收據(jù)日期這三個時間來計算房屋的年限，那個時間在前面就按那個時間來計算。

3、如果房屋是屬于繼承三亞市房產(chǎn)，那么可以按照繼承前的日期來判斷房屋是否滿五年或是兩年。

4、對于贈予的三亞市房產(chǎn)可以按照房屋贈予前的日期來判斷出此房屋的年限，若是非直系親屬則需按照相關(guān)規(guī)定來計算出房屋的年限。

5、房屋如果是屬于夫妻更名的三亞市房產(chǎn)，那么就要按照更名前三亞市房產(chǎn)的日期來界定它的產(chǎn)權(quán)年限。

海南三亞市樓盤。。。海南三亞買房優(yōu)勢：海棠灣，定位為“國家海岸”，是三亞發(fā)展先行區(qū)，擁有全球旅游頂級的酒店群，包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買奢侈品還去香港？你OUT了！落地于此的海棠灣免稅購物中心是亞洲單體醉大的國際免稅購物中心，是你“血拼”購物的絕佳選擇。

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