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低層的海南亞龍灣房子有這些優(yōu)缺點(diǎn),注意7點(diǎn)趨利避害

2020-04-22 20:08:26瀏覽量(

摘要:海南亞龍灣買房,一、低樓層的優(yōu)缺點(diǎn)1、優(yōu)點(diǎn)①出行方便,即使電梯停運(yùn)也不擔(dān)心,爬爬樓梯也有益身心健康。②當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、火災(zāi)等事故,一層至三層當(dāng)屬安全度高的樓層了。③低樓

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低層的海南亞龍灣房子有這些優(yōu)缺點(diǎn),注意7點(diǎn)趨利避害 海南亞龍灣房子,亞龍灣獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

低層的海南亞龍灣房子有這些優(yōu)缺點(diǎn),注意7點(diǎn)趨利避害

一、低樓層的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)

①出行方便,即使電梯停運(yùn)也不擔(dān)心,爬爬樓梯也有益身心健康。

②當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、火災(zāi)等事故,一層至三層當(dāng)屬安全度高的樓層了。

③低樓層比較接地氣,不會(huì)覺得重心不穩(wěn)。

2、缺點(diǎn)

①南方地區(qū)雨水天氣多,空氣潮濕,低樓層濕氣較重。

②低樓層,前后有樹木或者其他東西遮擋,采光沒有高層好。

③噪音大,街道走廊或者其他住戶的喧囂聽得清清楚楚。

④安全性沒那么高,也容易受到尾氣污染。

二、選購低樓層的注意事項(xiàng)

前面我們介紹了低樓層的優(yōu)缺點(diǎn),在選購的時(shí)候,我們就應(yīng)該學(xué)會(huì)趨利避害。

1、了解亞龍灣房子的防潮設(shè)計(jì)

挑一個(gè)下雨天的日子,去實(shí)地感受下,看看房屋是否潮濕,房屋的防潮能力如何。

看房屋是否帶有地下車庫或者一層是否架空,如果帶有地下車庫或者一層架空,在一定程度上,能減少濕氣。

2、查看排水管道

在挑選底層時(shí)一定要看各排水管道、系統(tǒng)是否經(jīng)過特殊處理,底層的排水系統(tǒng)是否單獨(dú)和獨(dú)立。如果底層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水,自成系統(tǒng),那么就不會(huì)出現(xiàn)由于上面各戶的不正常使用而使一樓發(fā)生堵塞的局面。如果底層的管道與上面各層是相連,那么消費(fèi)者要看其管道是否在一樓變粗、變大。

3、地面的環(huán)境狀況

底層容易接受地面環(huán)境的影響,如果地面植物繁茂、景色優(yōu)美,底層的住戶當(dāng)然是“近水樓臺(tái)先得月”。但如果底層四周下水道管處理不當(dāng)、化糞池處理不當(dāng),往往會(huì)造成臭氣熏天、蚊蟲蒼蠅滋生。這些對(duì)低樓層的住戶,都會(huì)產(chǎn)生不良影響。

另外,看陰、陽溝是否通暢,看化糞池口是否離自己住宅較遠(yuǎn)。地面的排水系統(tǒng)是否完善?有沒有積水的可能?有沒有一些死角地帶等。

4、注意采光

影響采光的因素有樓間距大小、周邊是否有高大的建筑物遮擋、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和數(shù)量、戶型的開間和進(jìn)深,以及同一樓層,外立面是凹進(jìn)去還是凸出來等。在選擇低樓層的時(shí)候,要注意房屋的周邊環(huán)境和樓間距大小,樓間距越大,采光也越好;關(guān)注戶型本身的開間、進(jìn)深、戶型朝向、采光窗的數(shù)量等;還要注意房屋的采光不要被隔壁的住戶所遮擋。

5、留意噪音問題

如果樓棟處于小區(qū)內(nèi)比較安靜的位置,則低樓層的噪音主要有行人的腳步和說話聲、單元門的開關(guān)門聲、車輛行駛時(shí)產(chǎn)生的聲音。

小區(qū)如果是人車分離,車子不駛?cè)胄^(qū)內(nèi)部,而是直接在小區(qū)入口處駛?cè)氲叵萝噹?,則避免了車輛的噪音污染。

買低樓層看看是幾梯幾戶,如果同一層,住的戶數(shù)多了,自然活動(dòng)的人群也多,產(chǎn)生噪音的概率也大。

單元門的開關(guān)門聲音大小與業(yè)主素質(zhì)、門的減噪設(shè)置等有關(guān)。

6、關(guān)注私密性

亞龍灣買房時(shí),關(guān)注下樓間距大小,防止對(duì)面的住戶偷窺。同時(shí),看下小區(qū)內(nèi)部的道路與樓棟的距離遠(yuǎn)近,防止隱私被道路上的行人偷窺。

7、關(guān)注物業(yè)服務(wù)好壞

低樓層的財(cái)產(chǎn)安全問題,是亞龍灣買房時(shí),很多人比較在意的一個(gè)問題。如果物業(yè)服務(wù)好,有保安定期巡邏,那么安全系數(shù)就可以大大增加。

另外,物業(yè)服務(wù)好,會(huì)在單元門上張貼相關(guān)的標(biāo)識(shí),提醒業(yè)主輕開門、輕關(guān)門、勿喧嘩等。此外,遇到任何問題,可以積極向物業(yè)反映,物業(yè)管理好的話,會(huì)積極處理問題。

買低樓層的亞龍灣房子,如果能注意到上面所說的這些問題,就能夠趨利避害,使得居住的舒適度大大提高。

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