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公積金貸款提前還款有什么方式 海南房產(chǎn)，在三亞購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的三亞房價以及該小區(qū)三亞房價走勢。。

1、一次性提早結(jié)清：

指貸款人在公積金貸款限期期滿以前，用自身的資產(chǎn)將剩下公積金貸款等額本息貸款一次性結(jié)清。要留意的是，公積金提前還款也算作一種毀約個人行為，是會扣除一定的合同違約金的。

2、一部分提前還款：

指貸款人自籌了一部分資產(chǎn)，抵充一部分借款本金，一部分提前還款后，在貸款年限不會改變的狀況下，由于還貸本金降低了，金融機構(gòu)會依據(jù)剩下未還的借款本金，再次測算貸款人的按揭額，換句話說一月醉低還款額會降低。

根據(jù)規(guī)定，公積金貸款正常還款一年后，便可以申請?zhí)崆斑€款，具體步驟如下：

第一步是向公積金貸款管理中心提出申請，并通知提前還款;

第二步是準備資料，包括三亞市購房合同，身份證，對賬單，還款明細等;

第三步是到柜臺提交提前還款申請;

第四步是辦理提前還款手續(xù);

醉后等待公積金管理中心審批，審批通過，存錢還款即可。

需要注意的是，公積金貸款提前還款辦理后，也是與商業(yè)貸款相同，需要辦理注銷抵押登記的。

多數(shù)地區(qū)公積金貸款提前還款公積金管理中心是不會收取違約金的，對于違約金主要的還是要看放款銀行的規(guī)定，比如：

工商銀行：

只要是沒還款滿三年的，提前還房貸都要收取罰息，滿三年無罰息，但需要提前一個月申請。

建設(shè)銀行：

還款不足一年罰息三個月;還款一年不足兩年的，罰息兩個月;還款滿兩年不足三年的，罰息一個月;還款三年以上無違約金等。

中國銀行：

還款不足一年的罰息三個月;供樓滿一年不足兩年的，罰息兩個月;供樓兩年不足三年的，罰息一個月;還款三年以上的，以貸款合同相關(guān)規(guī)定為準。

農(nóng)業(yè)銀行：

還房貸不足一年提前還款的，罰息六個月;滿一年不足三年的，罰息三個月;供樓滿三年以上的罰息一個月。

招商銀行：

提前一個月申請?zhí)崆斑€款的，暫無罰息，個別支行要求預(yù)存;如果開通授信的是按貸款額的千分之五罰息。

三亞市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕?，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價在30000-40000元/平左右。

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