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公積金貸款提前還款有什么方式

2020-04-22 20:09:00瀏覽量(

摘要:三亞購房,1、一次性提早結(jié)清:指貸款人在公積金貸款限期期滿以前,用自身的資產(chǎn)將剩下公積金貸款等額本息貸款一次性結(jié)清。要留意的是,公積金提前還款也算作一種毀約個人行為,是會

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公積金貸款提前還款有什么方式 海南房產(chǎn),在三亞購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解,包括周邊盤的三亞房價以及該小區(qū)三亞房價走勢。。

公積金貸款提前還款有什么方式

1、一次性提早結(jié)清:

指貸款人在公積金貸款限期期滿以前,用自身的資產(chǎn)將剩下公積金貸款等額本息貸款一次性結(jié)清。要留意的是,公積金提前還款也算作一種毀約個人行為,是會扣除一定的合同違約金的。

2、一部分提前還款:

指貸款人自籌了一部分資產(chǎn),抵充一部分借款本金,一部分提前還款后,在貸款年限不會改變的狀況下,由于還貸本金降低了,金融機構(gòu)會依據(jù)剩下未還的借款本金,再次測算貸款人的按揭額,換句話說一月醉低還款額會降低。

房貸1_副本.jpg

公積金提前還款步驟

根據(jù)規(guī)定,公積金貸款正常還款一年后,便可以申請?zhí)崆斑€款,具體步驟如下:

第一步是向公積金貸款管理中心提出申請,并通知提前還款;

第二步是準(zhǔn)備資料,包括三亞市購房合同,身份證,對賬單,還款明細(xì)等;

第三步是到柜臺提交提前還款申請;

第四步是辦理提前還款手續(xù);

醉后等待公積金管理中心審批,審批通過,存錢還款即可。

需要注意的是,公積金貸款提前還款辦理后,也是與商業(yè)貸款相同,需要辦理注銷抵押登記的。

多數(shù)地區(qū)公積金貸款提前還款公積金管理中心是不會收取違約金的,對于違約金主要的還是要看放款銀行的規(guī)定,比如:

工商銀行:

只要是沒還款滿三年的,提前還房貸都要收取罰息,滿三年無罰息,但需要提前一個月申請。

建設(shè)銀行:

還款不足一年罰息三個月;還款一年不足兩年的,罰息兩個月;還款滿兩年不足三年的,罰息一個月;還款三年以上無違約金等。

中國銀行:

還款不足一年的罰息三個月;供樓滿一年不足兩年的,罰息兩個月;供樓兩年不足三年的,罰息一個月;還款三年以上的,以貸款合同相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

農(nóng)業(yè)銀行:

還房貸不足一年提前還款的,罰息六個月;滿一年不足三年的,罰息三個月;供樓滿三年以上的罰息一個月。

招商銀行:

提前一個月申請?zhí)崆斑€款的,暫無罰息,個別支行要求預(yù)存;如果開通授信的是按貸款額的千分之五罰息。


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