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房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎 三亞房價，三亞的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞購房。
可以，加名等于男方認(rèn)可三亞市房產(chǎn)為雙方共同財產(chǎn)，女方在離婚時可以要求分割。
如果有女方名字，女方對三亞市房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒有協(xié)議還需要綜合考慮各方對三亞市房產(chǎn)貢獻(xiàn)等因素。
另外，如果是婚前三亞市購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果三亞市房產(chǎn)證只有男方名字，那么三亞市房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。
如婚前三亞市購房但共同還貸，三亞市房產(chǎn)證只有男方名字，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增紙部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對另一方的贈予，因此婚前或婚后加從法律效力上并無區(qū)別。
如果貸款未還清，還要區(qū)別該三亞市房產(chǎn)本身屬于婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)進(jìn)行確定。如果屬于夫妻共有財產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行處理。如果屬于一方婚前購買，婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個人債務(wù)繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增紙作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
無論哪種方式，房屋產(chǎn)權(quán)均應(yīng)以醉后產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。
三亞市房產(chǎn)證加名字流程大家如果是想要在三亞市房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該三亞市房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不能進(jìn)行。
如果您的三亞市房子是在沒有貸款的情況下，就可以去不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記。通常來說，不動產(chǎn)登記中心會有4個業(yè)務(wù)流程，分別是申請、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復(fù)審和核定三個環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個環(huán)節(jié)。不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)會在30個工作日內(nèi)辦結(jié)。
三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、公園湖畔： 均價27000元/㎡，公園湖畔位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔），周邊娛樂有9號公館(美亞公館南)(760米)海拉爾啤酒音樂廣場(丹州小區(qū)店)(410米)紅樹林國際影城(2.24公里)。
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3、三亞景園城： 均價34500元/㎡，三亞景園城位于三亞市天涯區(qū)鳳凰路159號凱豐大酒店對面，綠化率40%。
4、海岳半島城邦： 均價17000元/㎡，海岳半島城邦位于三亞市金雞嶺138號，
5、國家海岸·保利海棠： 均價20000元/㎡，國家海岸·保利海棠位于三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處（301醫(yī)院斜對面），綠化率45%。
6、海棠灣8號溫泉公館： 均價29600元/㎡，海棠灣8號溫泉公館位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)，物業(yè)公司是瑞贏物業(yè)。
7、時分亞龍灣： 均價38000元/㎡，時分亞龍灣位于三亞市吉陽鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁，物業(yè)公司是 三亞中?？∥飿I(yè)公司。
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10、三亞蘭園： 均價36000元/㎡，位于三亞吉陽區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路。
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