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2020首套房優(yōu)惠政策 海南房產，海南三亞灣，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、購買首套房的首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是三亞灣房價的30%，那么二套房首付比例至少是三亞灣房價的40%-50%。首付比例更低，三亞灣房價越來越高。

2、房屋產權發(fā)生變動時需要向新業(yè)主征收契稅，稅率一般為3%-5%。首套房可以享受契稅減免優(yōu)惠，比如對于首次購買的面積在90平米以下的普通住房，稅率僅為1%，首次購買面積在90平米以上的普通住房，稅率也僅僅為1.5%或2%，在交稅環(huán)節(jié)就只認房了，即名下沒房就按首套房標準收取。

3、目前我國的基準利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能為基準利率上浮5%-10%或者按照基準利率執(zhí)行，而如果你買的二套房，貸款利率可能會達到基準利率上浮20%。

4、購買自住普通住房的，住房公積金貸款醉低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金醉高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭醉高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭醉高貸款限額為80萬元。

1、準備好三亞灣購房資金：

海南買房是需要很大一筆資金的，即便是貸款海南買房，三亞灣購房者也需要準備好充足的三亞灣購房資金，三亞灣購房者應該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認識，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費用、物業(yè)費用等都需要做出預留。

2、了解三亞灣房產政策和法律知識：

不同的城市對于三亞灣房產市場的有著不同程度的要求，不管是貸款海南買房還是全款海南買房，三亞灣購房者在海南買房前應該對該城市的XG政策、貸款利率有所了解。

4、選好貸款方式：

應該先了解清楚不同的貸款方式以及還款方式，選擇貸款方式、貸款額度和時間以及還款方式，可以降低貸款成本，這就需要每個人根據自己不同的經濟狀況，合理安排。

三亞灣二手房。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：日落時分，紅霞滿天，不遠處，傳來漁民鏗鏘有力的節(jié)奏聲，“一、二、三”，十幾二十人正在奮力地拉著拖網。不想趕海嗎？快加入這拉網大軍中，體驗真實的漁家生活。可別以為只是拉拉網這么簡單，一張網長有百米，拉一次網要2、3小時，下午拉網，晚上8點左右才把網拉上來。在大東海、亞龍灣拉網已經是不允許的，只有在三亞灣才見得到漁家拉網的生活點滴。拉網的收獲實行平均分配，再分別由漁夫的妻女拿到附近的迎賓大道的小漁市售賣，在那可吃到鮮活的海鮮燒烤和海鮮火鍋。

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